Opis nieruchomości:

Jeśli planujesz zakup przysłowiowego mieszkania na start bądź jesteś gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt i dodatkowo zależy Ci m.in: na funkcjonalnym układzie, doskonale skomunikowanej lokalizacji ze stolicą, Łodzią lub Skierniewicami lub potrzebujesz zainwestować w mieszkanie na wynajem długoterminowy to koniecznie czytaj dalej.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 22,32 mkw, usytuowany na parterze kamienicy, której historia sięga aż 1890 roku. Dokładna lokalizacja to ulica ks. Prym. Stefana Wyszyńskiego 1 czyli w centrum Żyrardowa.

Obecny rozkład lokalu to:

• pokój dzienny o pow. około 14,5 mkw,


• wnęka przewidziana na aneks kuchenny o pow. ok. 2,55 mkw,


• kompaktowa łazienka z wc o pow. ok. 2,68 mkw,


• hol o pow. ok. 2,58 mkw

Wysokość pomieszczeń to 3,10 m. Mieszkanie środkowe, o jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na północny zachód, dzięki czemu nawet w najbardziej upalne dni w lokalu łatwiej utrzymać optymalną temperaturę bez konieczności instalowania klimatyzacji. Widok na przydomowy pas zieleni, mało uczęszczaną ulicę i sąsiednie kamienice.

Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który pomimo kompaktowego metrażu daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Mieszkanie z segmentu "do remontu" jednak warto wspomnieć, że okna zostały wymienione w 2008 roku i ich stan nie kwalifikuje się do wymiany, a kilka lat temu kamienica została podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej co wiązało się z rozprowadzeniem w lokalu instalacji grzewczej i zainstalowaniem grzejników. Nadto podczas generalnego remontu lokalu, którego historia sięga 2009 roku w lokalu wymieniono instalację wodną i częściowo elektrykę, dzięki czemu na przyszłym remoncie można poszukać znaczących oszczędności.

Lokalizacja dla wielu osób będzie największym i niewątpliwym atutem mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklep spożywczy, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny, fitness club) i gastronomiczna (restauracja, bistro) znajdują się w odległości do sześciu minut spacerem od wyjścia budynku. Z kolei w przeciągu 10 minutowego spaceru dotrzemy na lokalny, czynny siedem dni w tygodniu rynek, gdzie można zaopatrzyć się m.in w świeże owoce i warzywa.

Najbliższe przystanki autobusowe umożliwiające komunikację z innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Mireckiego oraz Alei Partyzantów, do których dotrzemy spacerowym krokiem w przeciągu 5 minut od wyjścia z budynku.

Do stacji PKP, dotarcie spacerowym krokiem zajmuje nie więcej niż 8 minut. Osoby, które nie znają Żyrardowa powinny wiedzieć, że wspomniana stacja PKP, zapewnia bezpośrednie połączenie ze stolicą (nawet do 20 minut), Łodzią (do 45 min) lub Skierniewicami (do 12 minut). Osoby korzystające na co dzień z samochodów docenią natomiast szybki dojazd do wjazdu na trasę S8, drogę krajową nr 50 jak i autostradę A2. Tu warto dodać jeszcze, że na terenie osiedla miasto zadbało o miejsca parkingowe z których korzystają zazwyczaj wyłącznie mieszkańcy.

Żyrardów to też idealne miejsce dla osób, które nie potrafią obejść się bez sąsiedztwa terenów zielonych. Park Dittricha ze stawami, skwer ze stawem im. W.Srzednickiego, kąpielsko nad zalewem, park przy stawie św. Jana sprostają tym potrzebom.

Oferta adresowana przede wszystkim do singli, singielek, młodych par które dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt lub potrzebują przysłowiowego mieszkania na start lub osoby starszej, którą trzeba przenieść z większego mieszkania na mniejsze lub z piętra budynku, gdzie nie ma windy do lokalu usytuowanego na parterze.

Ponadto mieszkanie w ścisłym centrum Żyrardowa to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale na wynajem długoterminowy, lub planujesz zakup po raz pierwszy takiej nieruchomości to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z inwestycji w to mieszkanie w exelu.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, gdyż znajduje się w budynku, który jest zabytkiem i objęty jest pełnym nadzorem konserwatora w związku z powyższym nie ma konieczności sporządzania dla takiego lokalu świadectwa.