Opis nieruchomości:

Dwupoziomowy apartament z tarasem Najwyższe piętro Minimalizm i przestrzeń Stegny, Mokotów

Z przyjemnością prezentuję dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94,21m² z tarasem o wielkości 11m², usytuowane na przedostatniej i ostatniej kondygnacji nowoczesnego apartamentowca na warszawskich Stegnach.
To wyjątkowe miejsce, w którym przestrzeń, światło i cisza tworzą idealne warunki do życia. Nad tarasem rozciąga się już tylko niebo – dzięki czemu można cieszyć się prywatnością i spokojem o każdej porze dnia.
Mieszkanie jest idealne dla singli lub par, które poszukują przestrzeni innej niż wszystkie, pełnej charakteru i niepowtarzalnych detali, a jednocześnie ceniących komfort, nowoczesny design i ciszę w sercu miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom dolny (55,71m²):
- przestronny salon z wielkimi, drewnianymi oknami nowego typu,
- nowoczesny aneks kuchenny w zabudowie – dyskretnie ukryty i wkomponowany w przestrzeń dzienną,
- łazienka (bez wanny i prysznica) z możliwością adaptacji,
- przestrzeń pod schodami – idealna do przechowywania odzieży, obuwia lub sprzętów,
- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Poziom górny (38,5m²):
- otwarta przestrzeń pełniąca obecnie funkcję biura i domowej siłowni – z potencjałem na dodatkowy pokój,
- sypialnia z wyjściem na taras,
- łazienka z prysznicem,
- taras (11m²) wzdłuż całej szerokości mieszkania – z wyjściem zarówno z sypialni, jak i strefy biurowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zostało zaaranżowane w stylu nowoczesnego minimalizmu, w odcieniach czerni, bieli i naturalnego drewna. Na podłogach położono dębową deskę warstwową, a w łazienkach – włoski gres.
Piękne, symetryczne białe schody stanowią centralny punkt wnętrza i prowadzą na górny poziom. Otwartość przestrzeni między piętrami dodaje mieszkaniu wysokości i lekkości.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.
Kwestia mebli pozostaje do uzgodnienia.

Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł

ATUTY INWESTYCJI
Nowoczesny budynek z 2018 roku wyposażony w windę oraz garaż podziemny. Mieszkanie wychodzi na zielone, wewnętrzne patio, co zapewnia ciszę i spokój mimo miejskiego otoczenia. Otoczenie budynku jest zadbane, a wspólne przestrzenie starannie utrzymane, tworząc przyjemne miejsce do odpoczynku i codziennego życia.

LOKALIZACJA
Stegny / Mokotów to część miasta, która łączy miejski rytm życia z zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą.

W zasięgu kilku minut spaceru:
- Sklepy i usługi: Lidl, Biedronka, Rossmann, piekarnia, kawiarnie i punkty usługowe,
- Rekreacja: Klub Tenisowy Stegny, Rodzinny Ogród Działkowy Imielińska,
- Tereny zielone: Park Dygata, Park Arkadia, Dolina Służewiecka, Królikarnia,
- Szkoły i przedszkola, w tym placówki publiczne i prywatne.

KOMUNIKACJA
Świetne połączenie z każdą częścią Warszawy:
- Autobusy: linie 107, 166, 402, 503, 108, 148, 163, 172 – szybki dojazd do centrum, Mokotowa i Wilanowa.
- Metro: najbliższa stacja Wilanowska – ok. 10 minut komunikacją,
- Samochodem: dogodny wyjazd na al. Wilanowską, ul. Sobieskiego, Wisłostradę oraz trasę S2,
- Lotnisko Chopina – zaledwie 10 minut jazdy.

PODSUMOWANIE
Dwupoziomowy apartament na Stegnach to idealne połączenie:
- nowoczesnego designu,
- ciszy i prywatności,
- doskonałej komunikacji z centrum miasta,
- nietuzinkowego, niebagatelnego charakteru, wyjątkowego w każdym centymetrze.

Gotowe do zamieszkania od zaraz i bez nakładów finansowych.
Taras z widokiem na wewnętrzne patio i otwarte niebo zapewnia codzienny kontakt z przestrzenią i światłem. To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć.

Zapraszam na prezentację!