Opis nieruchomości:

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 50,32 m², zlokalizowanego przy ulicy Daniszewskiej 22A na osiedlu VIVA GARDEN 9, na warszawskiej Białołęce.

MIESZKANIE
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,32 m², położone przy ulicy Daniszewskiej 22A w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2019 roku, wyposażonym w windę.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD wysokiej jakości, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym - 19,60 m²
Sypialnia główna - 10,05 m²
Pokój dziecięcy - 8,84 m²
Łazienka - 3,94 m²
Hol - 5,99 m²
Balkon - 17,39 m²

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek został wybudowany w 2019 roku przez renomowanego dewelopera Victoria Dom w ramach inwestycji VIVA GARDEN 9. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykonania. Osiedle jest kameralne, otoczone zielenią, z placem zabaw dla dzieci oraz przestrzeniami rekreacyjnymi. Dla mieszkańców przewidziano miejsca parkingowe oraz inne udogodnienia, takie jak monitoring.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Mieszkanie położone jest w spokojnej części Białołęki, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, takie jak parki i ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja:
Najbliższy przystanek autobusowy - w pobliżu osiedla, skąd można łatwo dojechać do stacji metra M2 Trocka
Dojazd do centrum Warszawy - około 30 minut
Szybki dojazd do trasy S8 - jedna z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, zapewniająca komfortowy wyjazd z miasta i łatwe połączenie z innymi dzielnicami

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA
W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz centra handlowe. W pobliżu znajdują się również placówki edukacyjne, takie jak przedszkola i szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE
Forma własności: pełna własność z założoną księgą wieczystą, co umożliwia kredytowanie
Grunty są uregulowane
Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (ulica Daniszewska) poprzez nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność - możliwość zakupu nieruchomości przez cudzoziemców bez konieczności uzyskiwania zgody na zakup nieruchomości z MSWiA.
Podatek od nieruchomości za 2025 rok został w pełni opłacony
Wysokość czynszu: 550 zł

CENA
Cena mieszkania: 829 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (miejsce rodzinne): płatne dodatkowo 60 000 zł

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesne i funkcjonalne wnętrze
Duży, przestronny balkon o powierzchni 17 m²
Spokojna i zielona okolica
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu
Dogodna komunikacja - szybki dojazd do metra, centrum Warszawy oraz trasy S8
Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji.