Opis nieruchomości:

Oferta sprzedaży mieszkania na Mokotowie – ul. Jana Sebastiana Bacha
 
Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,4 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym, niskim, 3-piętrowym bloku z 1976 roku. Niska zabudowa to duży atut – mniejsza liczba mieszkańców zapewnia ciszę i prywatność.

Rozkładowe mieszkanie, idealnie zaprojektowane pod kątem funkcjonalności, składa się z:
Salonu (17,60 m²) z wyjściem na balkon – okna wychodzą na zieleń, co zapewnia kameralną atmosferę i poczucie intymności. Wystawa południowo-wschodnia gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, idealne do relaksu;
Dwóch sypialni (11 m² i 8,10 m²) – okna wychodzą na północny-zachód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi;
Oddzielnej, widnej kuchni (6 m²) – istnieje możliwość połączenia jej z salonem, co dodatkowo powiększy przestrzeń dzienną;
Łazienki (3,40 m²) z wanną i pralką;
Oddzielnej toalety (0,9 m²);
Przestronnego przedpokoju (8,30 m²) z miejscem na szafy.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, pełnej zieleni okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Dolinka Służewiecka. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość przyrody i miejskich udogodnień.
W pobliżu znajdują się liczne uczelnie (Uniwersytet Warszawski Wydział Zarządzania, Uczelnia Łazarskiego, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego), a także Westfield Galeria Mokotów, basen i hala sportowa MOSiR, tor wyścigów konnych, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki oraz Centrum Damiana. W pobliżu znajduje się również kino, park Służew nad Dolinką i mnóstwo terenów zielonych, idealnych na spacery.
Dojazd do centrum biznesowego Domaniewska/Postępu zajmuje tylko kilka minut, co czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym dla osób pracujących w tej okolicy.

Komunikacja
Świetna komunikacja: kilka minut pieszo do stacji metra Służew, a w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do różnych części miasta.

Dodatkowe atuty
Spółdzielcze własnościowe prawo z możliwością założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego na pobliskim parkingu.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane (trzech najemców, którzy mogą pozostać na dłużej), co stanowi świetną opcję inwestycyjną. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Czynsz administracyjny – wynosi 1050 zł, obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci.

To doskonała propozycja dla rodzin, par, a także inwestorów szukających mieszkania w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty!

>>>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego<<<



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 87.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;