Opis nieruchomości:

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,14 m², położone przy ul. Góralskiej 4 na warszawskiej Woli, w rejonie Ulrychowa i Koła.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, blisko metra, sklepów, usług, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1974 roku. Budynek wykonany jest w technologii Rama H i wyposażony w dwie windy.

Lokal jest jednopoziomowy, rozkładowy, z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone w drugiej części dnia.

Układ mieszkania obejmuje:

• salon z wyjściem na balkon,


• oddzielną sypialnię,


• kuchnię,


• łazienkę,


• przedpokój.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,20 m². Balkon wykończony jest terakotą i posiada zabudowę aluminiową ze szklanymi szybami, wykonaną około 2 lata temu.

Do lokalu przypisana jest również piwnica o powierzchni ok. 2 m².

Mieszkanie znajduje się na spokojnym piętrze, wśród cichych i uporządkowanych sąsiadów. Budynek jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Mszczonowska".

Informacje techniczne:

• powierzchnia: 37,14 m²,


• liczba pokoi: 2,


• piętro: 7 z 10,


• rok budowy: 1974


• budynek: Rama H,


• windy: 2,


• ogrzewanie: miejskie,


• okna: PCV,


• ekspozycja: południowy zachód,


• instalacja elektryczna w mieszkaniu wymieniona w 2016 roku,


• piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2023 roku.

Lokalizacja
Ul. Góralska to dobrze skomunikowana część Woli, w pobliżu metra Księcia Janusza, Wola Parku, Parku Moczydło oraz licznych punktów usługowych.
W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, bazarek oraz tereny rekreacyjne.
To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 936,64 zł.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego w budynku obok, przy ul. Krępowieckiego 9, koszt najmu wynosi 350 zł miesięcznie.

Stan prawny
Stan prawny lokalu: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Ze względu na trwającą regulację gruntów, zakup najlepiej sprawdzi się przy finansowaniu gotówkowym.
Możliwość kredytowania wymaga indywidualnego potwierdzenia w banku, w razie potrzeby możemy pomóc w kontakcie z doradcą kredytowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.