Opis nieruchomości:

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, trzypokojowego mieszkania zlokalizowanego na warszawskiej Woli, na pograniczu Muranowa i Śródmieścia, przy ul. Okopowej 56. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturalne światło, komfort życia w mieście oraz piękny, otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² znajduje się na 13. piętrze nowoczesnego, 15-piętrowego budynku z 2008 roku. Wysokie piętro zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia — ciszę, dużą ilość naturalnego światła oraz przepiękne widoki z każdego pomieszczenia.

Apartamentowiec oferuje całodobową recepcję, ochronę oraz monitoring, a do dyspozycji mieszkańców pozostają cichobieżne windy zapewniające wysoki standard i wygodę użytkowania.

Wnętrze wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem, który doskonale oddziela część dzienną od prywatnej strefy sypialnianej. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń — 2,75 m — dzięki której mieszkanie sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.

Duże przeszklenia oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Każde pomieszczenie, w tym również kuchnia, posiada dostęp do naturalnego światła. Nieruchomość oferuje także wyjątkową przestrzeń zewnętrzną — dużą loggię/taras, z której rozpościera się przepiękny widok na zieleń oraz panoramę miasta.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z aneksem kuchennym 44,2 m²,
sypialnia I o powierzchni ok. 11,9 m²,
sypialnia II o powierzchni 11.8 m² ,
łazienka z prysznicem i WC o powierzchni ok. 2,4 m²,
druga łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC o powierzchni ok.4,4 m²,
garderoba 1,8 m²,
pomieszczenie gospodarcze z pralką 1,4 m²,
funkcjonalny przedpokój.
Dodatkową przestrzeń stanowi:

loggia/taras o powierzchni ok. 5,5 m².
Przestrzeń zewnętrzna jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Szeroka loggia tworzy wyjątkową strefę relaksu i odpoczynku. Widok na drzewa, otwartą przestrzeń oraz zabytkowy Cmentarz Powązkowski zapewnia poczucie prywatności i niepowtarzalny klimat, niezwykle rzadko spotykany w tej części miasta.

STANDARD

Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i zostało odświeżone dla nowych właścicieli, dzięki czemu przyszły nabywca może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W pokojach znajduje się elegancki parkiet dębowy, natomiast w łazienkach i przedpokoju zastosowano gres. Kuchnia została wykonana w zabudowie i funkcjonalnie połączona z częścią dzienną.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort również w cieplejsze dni.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Woli — na pograniczu Śródmieścia, Muranowa oraz Żoliborza. Lokalizacja doskonale łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

centra handlowe Klif oraz Arkadia,
restauracje i kawiarnie z kuchnią z całego świata,
liczne punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się również:

Ogród Krasińskich,
Skwer Willy’ego Brandta,
zielone tereny wokół Powązek.
KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy.

W zaledwie około 2 minuty pieszo można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Okopowej oraz al. Jana Pawła II. W pobliżu znajdują się również:

metro Ratusz Arsenał,
metro Dworzec Gdański,
stacja kolejowa Warszawa Powązki,
pętla autobusowa Esperanto.
DODATKOWE INFORMACJE

czynsz administracyjny: ok. 1472,65 zł,
pełna własność,
brak obciążeń,
możliwość zakupu na kredyt.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:

miejsca postojowego w garażu podziemnym — 70 000 zł,
komórki lokatorskiej — 40 000 zł,
obie nieruchomości posiadają odrębną księgę wieczystą.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji, z dużą ilością światła, przestrzenią do odpoczynku oraz widokiem, którego trudno szukać w centrum Warszawy. To mieszkanie ma wyjątkowy klimat — miejsce, w którym po prostu chce się mieszkać. Serdecznie polecam i zapraszam do osobistego przekonania się o jego wyjątkowym charakterze.