Opis nieruchomości:

Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w poniedziałek 09/02/26 od godziny 13:30. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Atrakcyjne, trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 49,5 m2 przy ul. Siedzikówny Inki 8 – Wola.
Mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku z 1958 r. Świetna lokalizacja – tuż obok Metra Księcia Janusza. Lokal dwustronny, z balkonem i piwnicą. Mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w stanie do generalnego remontu.
Zapraszam na Dzień Prezentacji po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

W SKRÓCIE:
ul. Siedzikówny Inki 8 / Wola
3 pokoje osobna kuchnia / 49,5 m2
Balkon ok. 1,5 m2 / piwnica ok. 2,88 m2
2 piętro / 3-piętrowy budynek
Dwustronne – Wschód / Zachód
Pełna własność z KW, grunty uregulowane
Możliwość zakupu na kredyt
Możliwy zakup przez obcokrajowców
Metro Księcia Janusza – 200 m
Blisko parków i pełnej infrastruktury

Mieszkanie SKŁADA SIĘ Z:

• Salonu
  
• Pokoju
  
• Sypialni
  
• Osobnej kuchni
  
• Przedpokoju
  
• Łazienki z WC
  

Dodatkowo:

• Balkon ok. 1,5 m2
  
• Piwnica ok. 2,88 m2
  

STAN / MATERIAŁY:
Mieszkanie w stanie do generalnego remontu – idealne do własnej aranżacji.
Okna PCV, na podłogach parkiet dębowy.

Pokoje w kształcie kwadratu i prostokąta – bardzo ustawne.

DLA KOGO:
DLA INWESTORA:
Świetna lokalizacja i funkcjonalny układ dają możliwość wysokiej stopy zwrotu. Istnieje opcja wydzielenia 4 pokoi pod wynajem.
DLA RODZINY:
Osobna kuchnia, trzy niezależne pokoje oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 22 / 23.

CZYNSZ:
1130 zł (przy 4 osobach, z zaliczkami na wodę i ogrzewanie).

BUDYNEK:
Budynek z 1958 roku z wielkiej płyty.. Zadbany, po niedawnym remoncie klatki schodowej.

LOKALIZACJA:
W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki oraz doskonała infrastruktura komunikacyjna.
Niepodważalnym atutem są tereny zielone: Park Moczydło, Park Szymańskiego oraz Park Sowińskiego, które zapewniają odpoczynek od miejskiego zgiełku.
W niedalekiej odległości znajduje się również basen Nowa Fala (ok. 1 km).

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI:

• Metro Księcia Janusza – 200 m
  
• Przystanek autobusowy – 250 m
  
• Apteka – 250 m
  
• Park Moczydło – 300 m
  
• Centrum Handlowe Wola Park – 500 m
  

Nie czekaj — zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!



Attractive three-room apartment with a separate kitchen, total area 49.5 sqm, located at Siedzikówny Inki Street 8 – Wola.
The apartment is situated on the 2nd floor of a 3-storey building from 1958. Excellent location – right next to Księcia Janusza Metro Station. Dual-aspect apartment with a balcony and a cellar. The property offers huge potential for individual arrangement and requires general renovation.
I invite you to the Open Day, available by prior telephone appointment.

AT A GLANCE:
Siedzikówny Inki Street 8 / Wola
3 rooms separate kitchen / 49.5 sqm
Balcony approx. 1.5 sqm / cellar approx. 2.88 sqm
2nd floor / 3-storey building
Dual-aspect – East / West
Full ownership with Land and Mortgage Register, regulated land status
Possibility of purchase with a mortgage
Available for purchase by foreigners
Księcia Janusza Metro Station – 200 m
Close to parks and full urban infrastructure

THE APARTMENT CONSISTS OF:
- Living room
- Room
- Bedroom
- Separate kitchen
- Hallway
- Bathroom with toilet


ADDITIONALLY: Balcony approx. 1.5 sqm
Cellar approx. 2.88 sqm

CONDITION / MATERIALS:
Apartment requires general renovation – perfect for custom interior design.
PVC windows, oak parquet flooring.
Rooms are square and rectangular in shape – very functional and easy to arrange.

FOR WHOM:
FOR INVESTORS:
Excellent location and functional layout provide the opportunity for a high rate of return. There is a possibility to rearrange the apartment into 4 rooms for rental purposes.
FOR FAMILIES:
A separate kitchen, three independent rooms and the option to modify the layout make this apartment ideal for a couple or a 22 / 23 family.

MONTHLY MAINTENANCE FEE: PLN 1,130 (for 4 persons, including advance payments for water and heating).

BUILDING: Well-maintained building, recently renovated staircase.

LOCATION:
The area offers numerous shops, service points, schools, kindergartens, nurseries and excellent public transport infrastructure.
An unquestionable advantage is the proximity of green areas: Moczydło Park, Szymańskiego Park and Sowińskiego Park, which provide a perfect escape from the city hustle.

The Nowa Fala swimming pool is also nearby (approx. 1 km).
TRANSPORT & DISTANCES: Księcia Janusza Metro Station – 200 m
Bus stop – 250 m
Pharmacy – 250 m
Moczydło Park – 300 m
Wola Park Shopping Center – 500 m
Don’t wait — call now and schedule a viewing before someone else does!