Warszawa , ul. Grzybowska Wola

Mieszkanie , 29,59 m2

829 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964505607
Powierzchnia: 29,59 m2
Liczba pokoi: 1
Piętro 4 /28
Rok budowy: 2022
Balkon: 1
Cena za m2: 28 016,22 PLN
Cena: 829 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż apartament 29,59 m² w luksusowej inwestycji Unique Tower przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.
Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu, umowa najmu do 2032 roku. Lokal z księgą wieczystą i możliwością zameldowania.

Opis nieruchomości

Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do końca 2032 roku. Może być finansowany kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym.

Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu.

Lokal położony jest w najlepszej części budynku - od strony zachodniej. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 11,13 m², który po zakończeniu okresu zarządzania może zostać przekształcony w ogród zimowy (ok. 7 m²), powiększając przestrzeń mieszkalną i pozostawiając 4 m² tarasu na zestaw wypoczynkowy lub stół z krzesłami.

Układ apartamentu:

Część dzienna z klimatyzacją, możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek

TV LCD, fotel, stół z krzesłami

Zabudowana szafa

Oddzielna kuchnia

Łazienka z prysznicem

Zarządzanie i wynajem:

Apartament od trzech lat z powodzeniem zarządzany jest przez renomowanego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu.
Umowa zarządzania obowiązuje do końca 2032 roku - właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami.

Nieruchomość jest bezczynszowa - wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator.
Właściciel co miesiąc otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 3.283,38 zł bez żadnych potrąceń, bez względu na obłożenie wynajmu.

Cena i wyposażenie:

Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami.
W budynku znajduje się:

- elegancka recepcja,

- kawiarnia i restauracja z barem,

- siłownia, sauna

- sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150.000,00 zł.

Najważniejsze zalety inwestycji:

Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 - biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina.

Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium.

Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip.

Przestronny taras z możliwością adaptacji na ogród zimowy.

Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (miesięczny przychód na poziomie 3.283,38 zł).

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji - z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania.

Zapraszam do kontaktu!

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl