Opis nieruchomości:

Na sprzedaż apartament 29,59 m² w luksusowej inwestycji Unique Tower, zlokalizowanej w biznesowym centrum Warszawy przy ul. Grzybowskiej 49. Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu rocznie. Lokal mieszkalny z KW oraz możliwością zameldowania.

Opis nieruchomości:

Oferowany apartament to w pełni wykończona i umeblowana nieruchomość mieszkalna z księgą wieczystą, którą ponieważ jest wynajęta do końca 2032r można finansować kredytem inwestycyjnym Znajduje się w 28-piętrowej wieży apartamentowej, wielokrotnie nagradzanej za design, wykończonej w standardzie 5-gwiazdkowego hotelu.

Apartament usytuowany jest w najlepszej części budynku, od strony zachodniej. Do lokalu przynależy przestronny taras o powierzchni 11,13 m², który po zakończeniu okresu zarządzania może zostać przekształcony w ogród zimowy, powiększając powierzchnię mieszkalną o dodatkowe 7 m² a tym samym zmniejszając taras z 11m2 do 4m2 tak aby bez problemu zmieścił się kpl. wypoczynkowy lub stół z krzesłami.

Układ apartamentu:

Cześć dzienna z klimatyzacją z możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek

TV LCD, fotel, stół z krzesłami

Zabudowana szafa

Osobna kuchnia

Łazienka z prysznicem

Zarządzanie apartamentem i gwarancja wynajmu:

Lokal od 3 lat jest zarządzany przez znanego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje stabilność wynajmu i regularne wpływy z czynszu. Umowa zarządzania została podpisana do końca 2032 r., zapewniając inwestorowi komfort i brak konieczności angażowania się w znalezienie najemców, rozliczenia, naprawy czy administrację nieruchomości. Nieruchomość jest bezczynszowa gdyż wszelkie opłaty w tym media ponosi operator więc na konto otrzymujemy ustaloną w umowie najmu opłatę za wynajem w wysokości 3200zł bez żadnych potrąceń.

Cena i dodatkowe informacje:

Apartament wykończony w najwyższym standardzie, sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt widoczny na zdjęciach.
Na parterze budynku znajduje się recepcja, kawiarnia oraz restauracja z barem.
Na pierwszym piętrze znajduje się duża i luksusowo wyposażona w najnowszy sprzęt siłownia oraz sauna oraz kilka sal konferencyjnych.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150 000 zł.

Podsumowanie zalet inwestycji:

Lokalizacja: Warszawski Manhattan czyli biznesowe centrum Warszawy, ul. Grzybowska 49 w dzielnicy Ochota, 5min. piechotą do Browarów Warszawskich a 10min. do Fabryki Norblina kulturalnego centrum Warszawy.

Wysoki standard: luksusowy apartamentowiec klasy premium.

Bezobsługowa inwestycja: Royal Tulip zajmuje się wszystkimi bieżącymi opłatami użytkowymi wynajmem i zarządzaniem.

Przestronny taras 11,13 m² z możliwością przekształcenia w ogród zimowy.

Stabilna umowa zarządzania do 2033 roku ze stałym średniomiesięcznym czynszem 3200zł bez żadnych potrąceń.

Możliwość kredytowania hipotecznego lub inwestycyjnego.

To idealna propozycja dla osób chcących zainwestować w lokal mieszkalny z księgą wieczystą i możliwością zameldowania oddany w bezpieczny wynajem do 2032r. w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie bez konieczności zajmowania się obsługą najemców i lokalu.

Zapraszam do kontaktu!