Opis nieruchomości:

Wyłącznie u nas!

Wyjątkowa kawalerka idealna do zamieszkania lub jako pewna inwestycja z natychmiastowym zyskiem

Na sprzedaż komfortowa kawalerka o powierzchni 26,4 m² na Woli - Nowolipki, ul. Anielewicza 27. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 1970 roku, z windą.

Opis mieszkania:
Mieszkanie jest w idealnym stanie, po generalnym remoncie, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej oraz bezpieczników.

Wyposażone, umeblowane i gotowe do wprowadzenia lub dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Dodatkowe atuty:
- Parkiet w świetnym stanie - naturalne drewno nadające wnętrzu ciepła i nowoczesnego charakteru.
- Klimatyzacja - duży atut, szczególnie dla najemców.
- Światłowód w mieszkaniu - idealne rozwiązanie do pracy zdalnej.
- Brak gazu w lokalu - rozwiązanie cenione przez wiele osób, zwiększające bezpieczeństwo i komfort.
- W łazience istnieje możliwość montażu wanny - dzięki układowi pomieszczenia.

Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 2 m² (w cenie).

Aktualny najemca - idealny dla inwestora
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na bardzo korzystnych, ponadrynkowych warunkach, a najemca mieszkający w lokalu od roku jest terminowy, bezproblemowy i utrzymuje mieszkanie w idealnym stanie, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać zysk od pierwszego dnia; istnieje możliwość zakupu mieszkania zarówno z kontynuacją umowy najmu poprzez aneks, jak i bez najemcy - z wypowiedzeniem umowy zgodnie z obowiązującymi zapisami.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy ul. Anielewicza 27 zapewnia doskonałą komunikację — liczne tramwaje i autobusy umożliwiają szybki dojazd do centrum i głównych punktów miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, usługi oraz tereny zielone, co gwarantuje komfort codziennego życia. To idealna lokalizacja dla studentów i osób pracujących w centrum — dlatego mieszkania w tej okolicy wynajmują się błyskawicznie.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena:
Cena mieszkania: 625 000 zł
Piwnica: w cenie
Czynsz administracyjny: 430 zł/mies.

Dodatkowe atuty:
Możliwość parkowania w ramach abonamentu mieszkańca oraz dodatkowa opcja miejsca za szlabanem
Budynek zadbany, klatki w dobrym stanie, spokojne sąsiedztwo

- Zakup jest możliwy zarówno na kredyt, jak i za gotówkę, w zależności od preferencji i sytuacji finansowej klienta.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w razie dodatkowych pytań.