Opis nieruchomości:

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Przedpole 9 na Rakowie w warszawskich Włochach.

Nieruchomość znajduje się w “Miasteczku Nova Ochota” na 2 piętrze w budynku z 2020 roku. Mieszkanie gustownie zaprojektowane i wykończone w podwyższonym standardzie. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 64,58 m2. W jej skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchenny 21,06 m2


• sypialnia 11,51 m2


• sypialnia 10,36 m2


• łazienka 4,22 m2


• łazienka / toaleta 1,89 m2


• przedpokój 13,18 m2


• balkon 9,02 m2

SZCZEGÓŁY OFERTY

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia. Salon z zaaranżowaną przestrzenią do relaksu jest kompleksowo umeblowany. Posiada klimatyzację, rolety zewnętrzne i zamontowane szczelne trzyszybowe okna. Aneks kuchenny praktycznie wykorzystuje wszystkie miejsca - posiada komplet sprzętu AGD.

Pierwsza sypialnia od strony północno-wschodniej jest w pełni umeblowana (pojemne szafy, szafki, stolik, biurko) i jednocześnie pozostawia miejsce do zdalnej pracy. W oknach zostały zamontowane rolety zewnętrzne.

Druga sypialnia (od strony południowo-zachodniej) jest klimatycznie zaaranżowana na przestrzeń do odpoczynku. Duże i wygodne łóżko, dobre oświetlenie do czytania a także pojemna szafa tworzą idealne miejsce do relaksu.

Łazienka i toaleta zostały zaprojektowane nowocześnie i stylowo. Łazienka świetnie gospodaruje miejsce na wannę / prysznic a także pralkę i suszarkę. Toaleta, która jest wyposażona w praktyczne szafki, półki i umywalkę idealnie godzi potrzeby domowników.

Przedpokój jest przestronny i efektywnie wykorzystuje miejsce na szafę, szafki, półki na buty itp.

Balkon wygodny i urządzony w taki sposób, aby spędzać na nim więcej wolnego czasu. Dodatkowa zabudowa balkonu skutecznie tłumi odgłosy miasta.

Wraz z mieszkaniem w sprzedaży jest miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 30.000 PLN) oraz komórka lokatorska o powierzchni 2 m2 (płatna dodatkowo 10.000 PLN).

Osiedle jest monitorowane przez ochronę i posiada miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców osiedla i ich gości.

• Odrębna własność z księgą wieczystą


• Wysokość pomieszczeń: 270 cm


• Ekspozycja okien: północny wschód i południowy zachód


• Czynsz: ok. 800 (z zaliczkami dla 3 osób)

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonałe skomunikowanie osiedla z centrum Warszawy, “Mordorem” czy lotniskiem.

Dosłownie parę minut pieszo od mieszkania jest stacja WKD Raków oraz przystanek autobusowy (linie 189, 401, 187, 517, 717). W odległości 1,2 km znajduje się skrzyżowanie al. Krakowskiej z ul. Hynka, skąd tramwajami dojedziemy w każde miejsce w Warszawie.

W odległości ok. 2 km od osiedla znajduje się “wylotówka” z Warszawy, dzięki której sprawnie wjedziemy na wszystkie drogi ekspresowe.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych (kolejne co chwila się otwierają). W odległości ok. 1 km zrobimy zakupy w Lidlu lub w Biedronce. W okolicy jest przedszkole i siłownia - również taka na świeżym powietrzu. Mieszkańcy osiedla mają też dostęp do kortu tenisowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.