Opis nieruchomości:

Na sprzedaż: wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w zielonej części Nowych Włoch.

Mam przyjemność zaprezentować niepowtarzalne, klimatyczne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 104,45 m2, położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Nowych Włoch. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalną przestrzeń oraz bliskość natury — z panoramicznych okien rozpościera się widok na piękny starodrzew, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Lokal usytuowany jest na drugim piętrze oraz poddaszu w kameralnym, dwupiętrowym budynku, co gwarantuje prywatność i spokojną atmosferę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom dolny
Salon: 34,72 m²
Kuchnia: 15,03 m²
Jadalnia: 6,77 m² (możliwość aranżacji jako dodatkowy pokój)
Toaleta: 3,55 m²
Z kuchni oraz jadalni prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,66 m² z przyjemną ekspozycją wschodnią — idealne miejsce na poranną kawę.

Poziom górny (poddasze)
Sypialnia 1: 10,30 m²
Sypialnia 2: 12,80 m²
Sypialnia 3: 13,24 m²
Łazienka: 10,49 m²
Z dwóch sypialni (2 i 3) znajduje się wyjście na taras o powierzchni 8,49 m², również z ekspozycją wschodnią — idealny na letni relaks.

STANDARD I STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ, duże przeszklenia, naturalne światło oraz funkcjonalne rozwiązania sprawiają, że przestrzeń jest niezwykle komfortowa i przyjazna dla domowników.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Najbliższe sąsiedztwo zapewnia wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:
Park Kombatantów ze Stawami Koziorożca — 3-5 minut pieszo
przystanki autobusowe
przedszkole
apteka
sklep spożywczy, warzywniak
kawiarnia i cukiernia
Artystyczny Dom Animacji — zajęcia i wydarzenia dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych
W zasięgu 7-10 minut spacerem (przez park) znajduje się kolej podmiejska, umożliwiająca dojazd do Śródmieścia w około 15 minut.
Szkoła podstawowa oraz dodatkowe placówki edukacyjne są oddalone o 15-20 minut pieszo.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależą:
dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 120 000 zł
komórka lokatorska o powierzchni 2,04 m².

ATUTY OFERTY
zielona, spokojna i wyjątkowo malownicza okolica
funkcjonalny, dwupoziomowy układ
balkon i taras z ekspozycją wschodnią
gotowe do zamieszkania
kameralny budynek
szybki dojazd do centrum.

Zapraszam na prezentację!