Opis nieruchomości:

ENG below



ŚWIETNA CENA! | 106,5 m² | Możliwość 4 pokoi | Zawady

Szukasz przestrzeni dla rodziny, miejsca do pracy lub dodatkowej sypialni? To mieszkanie o powierzchni 106,5 m² daje możliwość dopasowania układu do Twoich potrzeb — z części jadalnianej można wydzielić czwarty pokój.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach. Zielone otoczenie, przestronne wnętrza oraz dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że to miejsce sprzyja wygodnemu życiu i odpoczynkowi.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia: 106,5 m²
• 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4
• Piętro: 2. w budynku trzypiętrowym, bez windy
• Rok budowy: 2006
• Tylko 3 mieszkania na piętrze
• Mieszkanie dwustronne — ekspozycja wschodnia i zachodnia
• Sprzedaż z umeblowaniem
• Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym


PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOPASUJESZ DO SIEBIE


Na mieszkanie składają się:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• Dwie ustawne sypialnie
• Łazienka z wanną i prysznicem
• Oddzielna toaleta
• Garderoba
• Duży korytarz z szafą w zabudowie

Układ pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju z obecnej części jadalnianej — na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

Salon z kuchnią i jadalnią ma ekspozycję zachodnią, a sypialnie — wschodnią.


NATURALNE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE


We wnętrzu zastosowano:
• Naturalną deskę Merbau na podłogach
• Marmurowy blat kuchenny
• Marmurowe parapety
• Marmur Green Forest w łazience i toalecie

Mieszkanie jest zadbane, wymaga odświeżenia i sprzedawane jest z umeblowaniem.


KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENI


Zamknięte osiedle oferuje mieszkańcom przestrzeń do wypoczynku i aktywności:
• Boisko
• Plac zabaw
• Teren rekreacyjny z miejscem na ognisko
• Bezpośrednie zejście do rzeki Wilanówki


W okolicy znajdują się Łąka Zawady oraz tereny spacerowe i rowerowe. To propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w Warszawie.


LOKALIZACJA — ZAWADY / WILANÓW

W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie oraz przystanek autobusowy Syta. Lokalizacja zapewnia również dojazd do infrastruktury Miasteczka Wilanów.


DODATKOWE POWIERZCHNIE I KOSZTY
• Komórka lokatorska — dodatkowo 20 000 zł

Opcjonalnie można dokupić:
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym — 35 000 zł
• Dużą komórkę powstałą z adaptacji miejsca postojowego — 35 000 zł, z możliwością przywrócenia funkcji parkingowej


MEDIA
• Ogrzewanie z kotłowni gazowej
• Ciepła woda z pieca gazowego obsługującego budynek



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukasz dużego mieszkania w zielonej części Warszawy, z możliwością stworzenia czwartego pokoju, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

GREAT PRICE! | 106.5 m² | Potential for 4 rooms | Zawady

Are you looking for space for your family, a place to work, or an extra bedroom? This 106.5 m² apartment offers the flexibility to customize the layout to your needs—you can convert the dining area into a fourth room.

The property is located in a cozy, gated community on Sytej Street in Warsaw’s Zawady neighborhood. The green surroundings, spacious interiors, and access to recreational areas make this a place that’s perfect for comfortable living and relaxation.


KEY INFORMATION
• Floor area: 106.5 m²
• 3 rooms (can be converted into 4)
• Floor: 2nd floor of a three-story building, no elevator
• Year built: 2006
• Only 3 apartments per floor
• Dual-aspect apartment—east and west-facing
• Sold furnished
• Option to purchase a spot in the underground garage


A SPACE YOU CAN MAKE YOUR OWN


The apartment consists of:
• A spacious living room with a kitchenette and dining area
• Two easily arranged bedrooms
• A bathroom with a tub and shower
• A separate toilet
• A walk-in closet
• A large hallway with a built-in closet

The layout allows for the creation of an additional room from the current dining area—a bedroom, a children’s room, or a home office.

The living room with kitchen and dining area faces west, while the bedrooms face east.


NATURAL MATERIALS AND FURNISHINGS


The interior features:
• Natural Merbau wood flooring
• Marble kitchen countertop
• Marble window sills
• Green Forest marble in the bathroom and toilet

The apartment is well-maintained, needs some updating, and is being sold furnished.


A INTIMATE RESIDENTIAL COMPLEX SURROUNDED BY GREENERY


This gated community offers residents space for relaxation and recreation:
• Sports field
• Playground
• Recreational area with a fire pit
• Direct access to the Wilanówka River


Nearby are Łąka Zawady, as well as walking and biking trails. This is an ideal option for those who value a peaceful setting and proximity to nature, while still wanting to live in Warsaw.


LOCATION — ZAWADY / WILANÓW

Nearby, you’ll find shops, service providers, restaurants, and cafes, as well as the Syta bus stop. The location also provides easy access to the amenities of Miasteczko Wilanów.


ADDITIONAL SPACE AND COSTS
• Storage unit — additional 20,000 PLN

Optional extras include:
• Parking space in the underground garage — 35,000 PLN
• A large storage unit converted from a parking space — 35,000 PLN, with the option to restore it to a parking space


UTILITIES
• Heating from a gas boiler room
• Hot water from a gas water heater serving the building



COME SEE THE PROPERTY

If you’re looking for a spacious apartment in a green part of Warsaw, with the potential to create a fourth room, please contact me to schedule a viewing.



The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.