Warszawa , ul. Prymasa Augusta Hlonda Wilanów

Mieszkanie , 146,20 m2

3 650 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964555468
Powierzchnia: 146,20 m2
Liczba pokoi: 5
Piętro 4 /4
Rok budowy: 2015
Cena za m2: 24 965,80 PLN
Cena: 3 650 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 12/06/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE
  • Stylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na park
  • Wilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja
  • 5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba
  • 2 miejsca parkingowe z ładowarką 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku komórka lokatorska
  • Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem


SZCZEGÓŁY
Oto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.


Rozkład pomieszczeń:
  • salon z wyjściem na taras i widokiem na park
  • widna kuchnia, częściowo otwarta na salon
  • dwie łazienki
  • sypialnia główna z garderobą i osobną łazienką
  • kolejne trzy sypialnie
  • garderoba na odzienie wierzchnie
  • 20-metrowy taras


Kierunek okien:
wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)


Osiedle:
strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.


Materiały wykończeniowe:
Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).


Powierzchnie dodatkowe:
Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).


Stan prawny:
własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


Czynsz:
1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.


Okolica:
bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).


Odległości:
  • park place zabaw – na terenie osiedla
  • piekarnia, apteka i restauracja - 130 m
  • Żabka - 140 m
  • przedszkola i szkoly - 150-350 m
  • przystanek tramwajowy - 330 m
  • Pałac w Wilanowie - 1,5 km
  • Pałac Kultury i Nauki - 8,7 km


Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl