Opis nieruchomości:

WYJĄTKOWA OFERTA - ZAKUP MOŻLIWY W EURO LUB PLN.

Wyjątkowy, zaprojektowany przez architekta, elegancki i funkcjonalny 2 pokojowy apartament zlokalizowany przy ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda 6.

Apartamentowiec znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych Inwestycji Wilanowa - Ostoji Wilanów.

To idealna propozycja dla singla lub pary, którzy poszukują wyjątkowo zadbanego, eleganckiego wnętrza i pragną mieszkać w wyjątkowej okolicy, nie rezygnując z komfortu i intymności. Widok z okien jest niezakłócony przez okna sąsiednich budynków, gwarantując prywatność.

Zakup możliwy w EURO - propozycja dla Osób, posiadających oszczędności w Euro

BUDYNEK ORAZ INWESTYCJA:

Budynek powstał w 2017 roku w otoczeniu niskiej zabudowy. Posiada 3 piętra.

Inwestycję Ostoja Wilanów wyróżnia unikalny styl, koncepcja architektoniczna oparta na idei miasta ogrodu. Dużą część całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. Serce osiedla to park, z jeziorkiem, alejkami spacerowymi. Dodatkowo, mieszkańcy mają do dyspozycji leśny park ze ścieżką edukacyjną oraz oświetlone boisko sportowe, zapewniające możliwość aktywnego spędzania czasu nawet po zmroku. Na terenie osiedla znajdują się także liczne place zabaw, które są idealnym miejscem zabawy dla najmłodszych mieszkańców.

APARTAMENT

- powierzchnia 50, 61 m2
- salon z aneksem, sypialnia + łazienka
- 11 m2 tarasu, na którego można wyjść przez salon i sypialnię
- wysokość pomieszczeń - 2,80 m
- zaprojektowany przez architekta
- pierwszy właściciel
- apartament nigdy nie był wynajmowany
- niezwykle zadbany,
- ciekawy układ mieszkania
- szafy wnękowe na zamówienie,
- stolarka drzwiowa na zamówienie - wysokie skrzydła drzwiowe podkreślają wyjątkowość apartamentu
- starannie zaprojektowane wnętrze
- wysoki standard wykończenia
- przynależne 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - jedno za drugim

ROZKŁAD APARTAMENTU:

- hol w szafą w zabudowie
- salon z wyjściem na taras
- kuchnia w aneksie
- sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem

LOKALIZACJA:

- ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda 6, osiedle Ostoja Wilanów
- przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
- przystanek tramwajowy - linia tramwajowa w trakcie budowy, planowany termin uruchomienia - wrzesień 2024 r.
- wjazd na obwodnicę Warszawy S2 - 5 minut
- punkty usługowe - piekarnie, apteki, Hebe, Rossman, Auchan, Biedronka, Empik, kawiarnie, salony kosmetyczne, kluby fitness
- placówki edukacyjne - szkoły i przedszkola międzynarodowe: British School, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska, szkoły językowe
- placówki medyczne
- bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni - na obszarze inwestycji Ostoja Wilanów, ponadto kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin,

EKSPOZYCJA

Południowo - wschodnia

PIĘTRO

1/3

STAN PRAWNY:

- prawo własności
- księga wieczysta (możliwość posiłkowania się kredytem - pomożemy we wszystkich formalnościach)

CZYNSZ

700 PLN (łącznie z miejscami postojowymi)

CENA

299 000 euro
2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - w cenie


SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

ENGLISH VERSION:

A UNIQUE OFFER - PURCHASE POSSIBLE IN EURO OR PLN

An exceptional, architect-designed, elegant, and functional 2-room apartment located at
Prymasa Augusta Hlonda Street.

The apartment building is part of one of the most prestigious developments in Wilanów - Ostoja Wilanów.

This is a perfect option for a single person or a couple looking for a well-maintained, elegant interior, and wishing to live in a unique area without compromising on comfort and privacy. The view from the windows is unobstructed by neighboring buildings, ensuring privacy.

Purchase possible in EURO - ideal for those with savings in Euro.

BUILDING AND DEVELOPMENT:

The building was constructed in 2017, surrounded by low-rise buildings. It has 3 floors.
The Ostoja Wilanów development stands out with its unique style and architectural concept based on the garden city idea. A large part of the estate consists of recreational and leisure areas. The heart of the estate is a park with a pond and walking paths. Additionally, residents have access to a forest park with an educational path and a lit sports field, allowing for active leisure even after dark. The estate also features numerous playgrounds, ideal for the youngest residents.

APARTMENT:

Area: 50.61 m²

- Living room with kitchenette, bedroom + bathroom
- 11 m² terrace accessible from both the living room and bedroom

- Ceiling height - 2.80 m

- Designed by an architect
- First owner
- The apartment has never been rented
- Impeccably maintained

- wardrobes
- tall door panels emphasize the apartment's uniqueness
- designed interior
- High standard
- Two parking spaces in the underground garage - one behind the other

APARTMENT LAYOUT:

- Hallway with built-in wardrobe
- Living room with terrace access
- Kitchenette
- Bedroom with terrace access
- Bathroom with shower

LOCATION:

- Prymasa Augusta Hlonda Street, Ostoja Wilanów
- Bus stop - 5-minute walk
- Tram stop - tram line under construction, expected to open in September 2024
- Access to the S2 Warsaw ring road - 5 minutes
- bakeries, pharmacies, Hebe, Rossmann, Auchan, Biedronka, Empik, cafes, beauty salons, fitness clubs
- Educational facilities - international schools and kindergartens: British School, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, European School, language schools
- Medical facilities
- recreational areas - within the Ostoja Wilanów development, as well as the park complex of the Royal Palace in Wilanów, Natolin Park, Kabaty Forest, Powsin Culture Park

EXPOSURE:

Southeast

FLOOR:

1/3

LEGAL STATUS:

Ownership
Land and mortgage register (possibility to use a mortgage - we assist with all formalities)

ADMINISTRATIVE FEE:

700 PLN (including parking spaces)

PRICE:

€299,000

2 PARKING SPACES IN THE UNDERGROUND GARAGE - included in the price

WE INVITE YOU TO CONTACT US!

The content of this announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by the Civil Code.