Opis nieruchomości:

Słoneczne 3 - pokojowe mieszkanie z balkonem, 2 miejscami postojowymi w garażu, 2 łazienkami, świeżo wyremontowane w prestiżowej lokalizacji Wilanów, Zawady.



Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu w Wilanowie, przy ulicy Bruzdowej 173, gdzie zewsząd otaczająca zieleń pozwala odetchnąć od wielkomiejskiego zgiełku.



Mieszkanie trzypokojowe około 60 m2 mieści się na 1 piętrze. Nowe, czyste, przez nikogo nie zamieszkałe czeka aby spełnić marzenia nowej rodziny o idealnym miejscu dożycia.



Rozkład pomieszczeń:

• Przedpokój (9.92 m²)

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (24.04 m²)

• Pokój 1(9.5 m²)

• Pokój 2 (9.57 m²)

• Łazienka z wanną (4,83 m²)

• Łazienka dla gości (2.01 m²)

• Balkon (5,57 m2)



Apartament zaprojektowany i wykończony wysokiej jakości materiałami. Dominują jasne przestrzenie i duża ilość naturalnego światła.



Jasny salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą i funkcjonalną przestrzeń dzienną. Indywidualnie zaprojektowana zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD:

- płyta indukcyjna,

- piekarnik

- okap

- zmywarka



Z salonu wyjście na balkon gdzie możemy się delektować popołudniową kawą.



W holu mamy dużą szafę oraz łazienkę i oddzielną dla gości toaletę.

Łazienka z prysznicem i jasną zabudową która podkreśla elegancki wystrój.



W strefie nocnej znajdują się dwie oddzielne sypialnie z oknami od strony południowo-wschodniej. Pokoje są bardzo ustawne i można je dowolnie zaaranżować.



Dodatkowo do mieszkania przynależą komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe w garażu, co jest dużym atutem w tej okolicy. Istnieje również możliwość przekształcenia jednego miejsca postojowego w garażu na komórkę lokatorską (orientacyjny koszt to 7 000 zł.).



Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w urokliwej części Wilanowa - Zawady. Znajduje się w bliskiej odległości od sklepów, restauracji, kawiarni, żłobków, przedszkoli oraz szkół, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin.

· Plac Vogla (ok. 1 km):

o Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Api

o Rossmann, apteka, poczta, pralnia

o Sklepy warzywne, Putka, Empik

o Restauracje, kawiarnie

o Pepco, MediaExpert

o Centrum Kultury Wilanów

o Paczkomaty



· Dalsze udogodnienia:

o Sklep mięsny Wierzejki, warzywniak

o Liczne przedszkola i szkoły, w tym międzynarodowe placówki edukacyjne

o Gabinety kosmetyczne, studio jogi i pilates



· Dla osób kochających aktywność i wypoczynek:

o Pola golfowe ok. 5 min, stadniny, sale do squasha, korty tenisowe

o “Kahuna squash & badminton” w odległości ok. 5 min

o Trasy rowerowe, plaża nad Wisłą ok. 8 min rowerem

o Miejsca do spacerów i uprawiania sportów



Komunikacja

· Transport publiczny:

o Autobusy: 163, 164, 263, N31 (Plac Vogla)



· Dojazd samochodem:

o Do centrum Warszawy: ok. 20 min

o Do trasy S2: ok. 10 min

o Do Lotniska Chopina: ok. 20 min



Cena mieszkania 1 170 000 zł.

Miejsce postojowe 40 000 zł (dostępne 2 miejsca)

Komórka lokatorska 40 000 zł.


Mieszkanie w Wilanowie - Zawady to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie bliskość miejskiej infrastruktury oraz możliwości rekreacyjne. Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób pragnących łączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.



Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania i umówię się na obejrzenie mieszkania