Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentuję mieszkanie w pięknej klimatycznej powojennej kamienicy położonej w samym sercu Śródmieścia tuż przy Placu Zbawiciela i ul. Mokotowskiej!
Perełka designu powojennego w klimacie francuskim.

W bliskim otoczeniu znajdują się tereny zielone, oraz wiele zabytkowych kamienic. Śródmieście to popularna dzielnica wśród ludzi kultury i sztuki.

# zadbana odrestaurowana piękna kamienica z 1955r.
# topowa lokalizacja ścisłe centrum
# 13 minut spacerem do Łazienek Królewskich
# 350 metrów Metro Politechnika
# idealna propozycja jako zakup inwestycyjny!



Mieszkanie z potencjałem, które zachwyci miłośników klimatycznych kamienic oraz tętniącego życiem Śródmieścia.


MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze (z windą) w powojennej, pięknej kamienicy. Na powierzchnię 32 m2 składają się salon z dużymi oknami oraz dwoma balkonami francuskimi, oddzielna kuchnia, hall oraz łazienka.


-salon 18 m2
-Kuchnia 8 m2
-łazienka 3,5 m2
-przedpokój 2,5 m2



Bardzo duże okna oraz prawie 3m wysokości sprawiają, że w mieszkaniu jest bardzo przestrzennie, a grube ściany gwarantują ciepło w miesiącach zimowych i przyjemną temperaturę latem.

Mieszkanie przeszło remont i obecnie nie wymaga odświeżenia. Jest gotowe do wprowadzenia. W kuchni znajdują się niezbędne sprzęty AGD, kuchenka, piekarnik, lodówka, zmywarka.
Ekspozycja okien na południe oraz na wschód. Z okien rozpościera się przepiękny widok na al. Wyzwolenia i zabytkowe osiedle mieszkaniowe Latawiec nawiązujące stylem do epoki renesansu. Zwieńczeniem widoku są piękne korony zielonych drzew. Z drugiego okna widzimy Plac Zbawiciela. Kolejnym ogromnym atutem jest wysokość sufitów, aż 285 cm!

W salonie jest świetnie zachowany oryginalny drewniany parkiet (pożądana obecnie jodełka). Całość parkietu jest w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga renowacji.
Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem, lub wydzielenia niewielkiej sypialni ze względu na dwa duże okna !
Meble widoczne na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty.


BUDYNEK

Ta majestatyczna powojenna kamienica z 1955 roku, została odrestaurowana i jest bardzo dobrze zachowana. Zachwyca swoim designem. Budynek jest po remoncie elewacji, klatki schodowe zostały w pełni odnowione, przy schodach oryginalne żeliwne balustrady. Została także zamontowana nowoczesna winda.
Budynek bardzo dobrze skomunikowany. Położony w ścisłym centrum Warszawy, w bardzo prestiżowej i cenionej lokalizacji tuż obok Placu Zbawiciela oraz jednej z najdroższych ulic Warszawy ul. Mokotowskiej. Tuż przy mieszkaniu znajduje się też popularna i ceniona restauracja Charlotte. Jednocześnie dzięki temu, że mieszkanie położone jest na piątym piętrze i okna skierowane są na wschód Al. Wyzwolenia to wnętrze jest bardzo ciche. Nie słychać szumu i bliskości ulicy.
Istnieje możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym patio. Wjazd na patio możliwy tylko dla mieszkańców budynku.


LOKALIZACJA

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kultowe kawiarnie, popularne restauracje, sklepy spożywcze, drogerie, piekarnie, apteki czy niszowe butiki przy ul. Mokotowskiej. Wspaniale rozwinięta komunikacja miejska - liczne przystanki tramwajowe (15,10,4,18,35,26) oraz autobusowe, a przede wszystkim stacja metro Politechnika. Oznacza to, że infrastruktura okolicy zadowoli nawet najbardziej wymagających mieszkańców.



DODATKOWE INFORMACJE:

- czynsz administracyjny w wysokości 950 złotych
- do mieszkania przynależy spora piwnica z oświetleniem.
- pełna własność, założona KW bez obciążeń, grunty uregulowane
- nad mieszkaniem znajduję się ogólnodostępny strych/suszarnia. Istnieje możliwość wykupienia tej powierzchni i adaptacji strychu na część mieszkalną, tworząc mieszkanie dwupoziomowe.

Nieruchomość ze względu na swoją top lokalizację oraz piękny design kamienicy zdecydowanie sprawdzi się pod wynajem ! Jest to idealna propozycja na najem krótkoterminowy, Airbnb etc. Mieszkanie bardzo szybko zacznie przynosić zyski. Jest także doskonałą propozycją dla miłośników tętniącego życiem wielkomiejskiego stylu. W bardzo bliskiej odległości Politechnika Warszawska. W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura. Atrakcyjna lokalizacja powoduje, że mieszkanie jest doskonałą propozycją dla nabywców inwestycyjnych jak i osób pragnących mieszkać blisko miejskiej infrastruktury i jednocześnie korzystać z uroków pobliskich parków.

Miłośników kamienic zapraszam na prezentację.