Opis nieruchomości:

Do sprzedania wyjątkowy apartament 81,81 m2 ul. Leszczyńska 1 TOP POWIŚLE

BUDYNEK:
Budynek na Leszczyńskiej 1 jest bardzo ceniony m.in. ze względu na ponadczasową, niezwykle estetyczną bryłę obłożoną piaskowcem, kameralność i samo usytuowanie. Budynek powstał w 2006 roku, developer to Orco Property Group - francuski Developer, ten sam, który wybudował inwestycję Złota 44.
Budynek ma 7 pięter - jest kameralny, na zamkniętym terenie z całodobową ochroną, ze starannie zaprojektowanym, zadbanym patio.
Tylko 2 mieszkania na piętrze, 5 klatek łącznie 100 mieszkań.

APARTAMENT:
Właściciel kupił nieruchomość w 2008 roku i jest pierwszym właścicielem.
Apartament jest cichy, dwustronny ( sypialnie - płn., pokój dzienny i kuchnia - ekspozycja na południe) jest usytuowany na cichym odcinku Leszczyńskiej pomiędzy Dobrą i Topiel/Browarnej co jest wspaniałe, bo jest to świetnie osłonięty od zgiełku budynek a zarazem położony w samym centrum najlepszej części Powiśla.
Apartament jest usytuowany na 3 z 7 pięter.
Mieszkanie ma doskonały rozkład: na 80,81 m2 są 3 pokoje - przestronny pokój dzienny oraz 2 ustawne sypialnie, osobna widna kuchnia, którą można całkowicie otworzyć na przestrzeń dzienną i zrobić np wyspę, 2 łazienki, jedna łazienka z wanną, druga obecnie jest toaletą z pralnią (!) natomiast można przywrócić pierwotną funkcję i zrobić w niej prysznic.
W hallu duża szafa w zabudowie oraz nieduża, ale pojemna i dobrze zagospodarowana garderoba.
Duże panoramiczne okna, pokój dzienny i kuchnia z wyjściem na ciągnący się na całą szerokość mieszkania taras z pięknym widokiem na pełen zieleni patio i przestrzeń, nikt nie zagląda w okna, bardzo słoneczna przestrzeń od strony południowej.
Sypialnie z wyjściem na węższy taras od strony Leszczyńskiej - piękny widok zaglądających w okna drzew, w tle niska zabudowa.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne.

TOP LOKALIZACJA:
W otoczeniu budynku: Elektrownia Powiśle, BUW biblioteka z pięknymi ogrodami, Centrum Nauki Kopernik, Bulwary nad Wisłą, liczne parki w tym Park Kazimierzowski.
5 minut spacerem do Metro Centrum Nauki Kopernik
10 minut spacerem na Stare Miasto czy Nowy Świat.
Wokół mnóstwo knajpek, kawiarni, restauracji (Boscaiola, Dock19, Pełną Parą, OMA, pizzeria Nona), cukierni ( Odette, Bakery, Kaisser Patisserie, Dal Dalla Gelato), sklepików (SAM Powiśle - też restauracja, Owoce&Warzywa), większe spożywcze zakupy można zrobić w niedawno otwartym Lidlu na Tamce lub w Biedronce w Elektrowni Powiśle. W najbliższej okolicy też szkoły, przedszkola, salony urody etc.
Mnóstwo miejsc na spacery, do biegania etc.

Cena nieruchomości wynosi 2 990.000 PLN.
Dodatkowo płatne dwa miejsca w garażu podziemnym łącznie 300.000 PLN.
Całość 3.290.000 PLN.