Opis nieruchomości:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 35,4m2, położonego na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z cegły z 1964 roku, położonym przy ul. Olszynki Grochowskiej na warszawskiej Pradze-Południe.
Teren wokół budynku jest zadbany i zielony, a wejście zabezpieczone jest domofonem.

MIESZKANIE:

W skład mieszkania wchodzą salon, sypialnia, oddzielna i widna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Salon o powierzchni 15,76m2 jest ustawny i ma wyjście na klasyczny balkon o powierzchni ok. 2m2. Pokój dzienny został sprytnie podzielony na część wypoczynkową, w której znajdziemy wygodną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV z telewizorem oraz część jadalnianą, którą w razie potrzeby można łatwo przekształcić w miejsce do pracy zdalnej. Znajdują się w niej stół, komoda oraz pojemna szafa.
Mniejszy pokój, o powierzchni 6m2, idealnie sprawdza się jako sypialnia. Obecnie znajduje się w nim dwuosobowe łóżko oraz szafki nocne.
Oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 4,79m2 wyposażona jest w zabudowę meblową oraz najpotrzebniejsze sprzęty AGD.
Łazienka o powierzchni 3,77m2, mimo niewielkiego metrażu, jest funkcjonalnie zagospodarowana. Znajdują się w niej wanna, umywalka, WC oraz pralka.
Przedpokój o powierzchni 3m2 łączy wszystkie pomieszczenia i daje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy.

Na podłogach w salonie, sypialni oraz przedpokoju znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience płytki. Wszystkie okna mają wschodnią ekspozycję. Mieszkanie jest środkowe, dzięki czemu jest ciepłe, a jego układ pozwala na wygodne wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. Lokal był odświeżany 3 lata temu.

To mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary lub młodej rodziny, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem, a wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu.

OKOLICA:

Nieruchomość położona jest w rejonie Gocławka, na warszawskiej Pradze-Południe. To lokalizacja, która łączy dostęp do komunikacji miejskiej z bliskością codziennych udogodnień. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grochowskiej, skąd można wygodnie dojechać do innych części Warszawy. W pobliżu znajduje się również pętla tramwajowa Gocławek.
Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe oraz centrum handlowe King Cross Praga. W niedalekiej odległości znajdują się również placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest bliskość zieleni i lokalnych skwerów, które sprzyjają spacerom i odpoczynkowi po pracy. To praktyczna lokalizacja dla osób, które chcą mieć najważniejsze usługi i komunikację miejską w zasięgu krótkiego spaceru.

INFORMACJE DODATKOWE:

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą, grunt uregulowany. Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica o powierzchni 7,44m2.

Możliwość parkowania na zamkniętym terenie pod budynkiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!