Warszawa , ul. Jugosłowiańska Praga-Południe Gocław

Mieszkanie , 64,84 m2

1 355 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964538669
Powierzchnia: 64,84 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro 13 /14
Rok budowy: 2012
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 20 897,59 PLN
Cena: 1 355 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentujemy jasny apartament położony na 12. piętrze w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Gocławiu. To oferta dla osób, które szukają przestrzeni w nowym budownictwie oraz spektakularnych, zapierających dech w piersiach widoków na panoramę stolicy, jakich nie mają niższe piętra.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Apartament ma powierzchnię 64,84 m² i wyróżnia się przemyślanym układem, dzielącym przestrzeń na strefę dzienną i prywatną. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji na dwie strony świata, a usytuowanie na wysokim piętrze gwarantuje ciszę, prywatność i niesamowitą perspektywę.

Układ pomieszczeń:


  • Salon z otwartą kuchnią - otwarta, słoneczna przestrzeń z dużymi oknami, wyposażona w klimatyzację. Roztacza się stąd niesamowity widok na południowo-zachodnią część Warszawy, w tym Stadion Narodowy oraz pełną panoramę wieżowców w Śródmieściu (Skyline).

  • Sypialnia główna - przestronna, klimatyzowana i ustawna, oferująca ten sam imponujący widok na centrum miasta. Posiada bezpośrednie wyjście na loggię - idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę miasta oraz Wisłę. Istnieje możliwość jej zabudowy. Do sypialni przylega duża, prywatna garderoba.

  • Druga sypialnia - mniejszy pokój, doskonały jako sypialnia gościnna, dziecięca lub gabinet. Okna wychodzą tu na południowy wschód, oferując kojący widok na Wisłę i Most Siekierkowski.

  • Łazienka - wyposażona w wygodny prysznic.

  • Toaleta - oddzielne pomieszczenie pełniące również funkcję pralni.

  • Hol - wyposażony w pojemną, wygodną szafę w zabudowie.

  • Do apartamentu można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 PLN.


Unikatowy atut: Możliwość dokupienia prywatnego, murowanego magazynu o pow. 15 m² (cena do ustalenia). To nie jest standardowa komórka, lecz bezpieczne, pełnowartościowe pomieszczenie. Kluczowe zalety:


  • Lokalizacja: Bezpośrednio naprzeciwko miejsca postojowego - idealne do szybkiego rozładunku.

  • Standard: Murowane ściany (nie ażurowy boks) zapewniają pełną prywatność i bezpieczeństwo.

  • Potencjał: Idealny pod e-commerce, archiwum, motocykle, duże sprzęty sportowe (rowery, quady, narty) lub inne niestandardowe potrzeby.



OKOLICA I KOMUNIKACJA

Położenie nieruchomości to doskonały balans między rekreacją a logistyką. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkańcy mają do dyspozycji urokliwy Park nad Balatonem oraz pełną infrastrukturę z CH Promenada.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do prestiżowych placówek edukacyjnych:


  • Lycée français de Varsovie (Saska Kępa) - ok. 10 min autem.

  • The British School Warsaw (Sadyba) - ok. 15 min przez Most Siekierkowski.

  • W okolicy znajdują się również cenione przedszkola prywatne i dwujęzyczne.


Komunikację ułatwia bliskość Trasy Siekierkowskiej, Trasy Łazienkowskiej i liczne linie autobusowe. Kluczowy atut inwestycyjny: planowana w pobliżu stacja III linii metra, która zapewni bezkonkurencyjny dojazd do centrum.

W NASZEJ OPINII

To rzadka okazja na rynku. Nieruchomość łączy w sobie zalety nowoczesnego budownictwa  z unikalnymi walorami widokowymi - od zachodów słońca nad centrum Warszawy po widok na Wisłę. Układ z loggią przy głównej sypialni tworzy intymną strefę relaksu, a dodatkowa przestrzeń do przechowywania (garderoba + duża komórka) to luksus dla mieszkańców. Idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl