Opis nieruchomości:

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej.
Powierzchnia 114,34 m2 | dwustronne wschód-zachód | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na Filtry | ochrona 24h | duża piwnica 8,47m2

Mieszkanie z bardzo dobrym światłem, widokiem i układem, po odświeżeniu, ale z potencjałem dalszej modernizacji.

Dla kogo:
To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania rodzinnego w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta.

Atuty:
- Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec.
- Całodobowa ochrona - budynek monitorowany z profesjonalną ochroną.
- Dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie.
- Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu.
- Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie.
- Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu po wcześniejszym wpisaniu się na listę oczekujących

Układ:
- Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu.
- Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej.
- Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji.
- Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem.
- Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
- Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni.

Lokalizacja i jej zalety:
- Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy - na granicy Śródmieścia i Ochoty.
- Świetna komunikacja z każdą częścią miasta - tramwaje, autobusy oraz metro.
- Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy.
- Bogate życie kulturalne i gastronomiczne - restauracje, kawiarnie, butiki.
- Bliskość terenów zielonych - Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem.
- Doskonała oferta edukacyjna - w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa.
- CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.

O budynku:
Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.