Opis nieruchomości:

Idealne mieszkanie dla rodziny lub inwestora - Mokotów, ul. św. Bonifacego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 56,7 m², położonego na szóstym piętrze w dziesięcio-piętrowym budynku z 1976 roku.
To wyjątkowa nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem na pokoje - dzięki możliwości aranżacji aż 5 niezależnych pomieszczeń!

Lokalizacja
Ulica św. Bonifacego znajduje się w zielonej i spokojnej części Mokotowa - na Sadybie. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską, dzięki czemu mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.
• Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Św. Bonifacego 03" - 100 m.
• Punkty usługowe: Tuż obok znajduje się centrum handlowe Sadyba Best Mall, gdzie można znaleźć sklepy, restauracje, kino oraz wiele innych udogodnień. W promieniu 500 m znajdują się również mniejsze sklepy spożywcze, apteki i lokale usługowe.
• Edukacja:
• Szkoła Podstawowa nr 103 - 300 m.
• Przedszkole nr 151 - 400 m.
• Żłobek nr 11 - 600 m.
• Rekreacja: W odległości 800 m Jeziorko Czerniakowskie - idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Opis mieszkania
Mieszkanie jest ciche, jasne i funkcjonalne. Dwustronna ekspozycja (kuchnia - południe, dwa pokoje - zachód) sprawia, że wnętrze jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, ale daje ogromne możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia aż 5 niezależnych pokoi, co czyni go świetną opcją inwestycyjną.
W ostatnich latach przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej, a w 2015 roku wymieniono okna. Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się dobrze zachowany dębowy parkiet.

Układ pomieszczeń:
• Przedpokój,
• Salon z kuchnią,
• 2 pokoje,
• Łazienka.
Dodatkowo:
• Balkon,
• Piwnica,
• Miejsce postojowe na parkingu dla mieszkańców osiedla.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty uregulowane. Jest możliwość założenia księgi i posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Koszty utrzymania
Czynsz wynosi ok. 750zł/mc.
Dla kogo?
• Dla rodzin: Świetna lokalizacja z dostępem do szkół, przedszkoli i żłobków oraz terenów rekreacyjnych.
• Dla inwestora: Możliwość wydzielenia 5 pokoi sprawia, że mieszkanie świetnie nadaje się pod wynajem na pokoje, generując wysokie przychody.