Warszawa , ul. Leona Berensona Białołęka

Mieszkanie , 157,50 m2

1 190 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964532608
Powierzchnia: 157,50 m2
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2006
Cena za m2: 7 555,56 PLN
Cena: 1 190 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Polecam na sprzedaż - przestronny lokal mieszkalny z dużym potencjałem
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, pięciopokojowy lokal mieszkalny położony w zielonej i spokojnej części Białołęki, przy ulicy Berensona, na kameralnym osiedlu o zabudowie szeregowej.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i bliskości natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Charakterystyka budynku:
Budynek z 2006 roku posiada dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 157,5 m², w tym część użytkową 155,8 m² oraz przedsionek 1,7 m².
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Układ pomieszczeń:
Parter:

  • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na ogród,

  • widna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu,

  • łazienka z kabiną prysznicową,

  • hall i przedsionek (1,7 m²),

  • garaż w bryle budynku.


Piętro:

  • cztery duże, ustawne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń),

  • łazienka z wanną i kabiną prysznicową,

  • hall z dostępem do poddasza.



Pomieszczenia są ustawne i pozbawione skosów, co ułatwia aranżację wnętrza.
Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień.
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu - z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.
Działka i udogodnienia

  • ogród o powierzchni 90,5 m²

  • taras z wyjściem z salonu,

  • garaż w bryle budynku,

  • miejsce parkingowe przed domem.



Osiedle jest zamknięte, kameralne i bezpieczne, z placem zabaw dla najmłodszych.

Okolica i lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ciszą a wygodą miejskiego życia.
W pobliżu znajdują się:


  • sklepy i punkty usługowe: NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, M1, Atrium Targówek, Decathlon,

  • szkoły, przedszkola, żłobki, liceum przy ul. Ostródzkiej,

  • poczta, apteki, przychodnie, stomatolog, piekarnie, bazarek,

  • Filia Białołęckiego Domu Kultury oraz Zielona Biblioteka.


Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:


  • Las Marecki i Puszcza Słupecka,

  • Park Magiczny z siłownią plenerową, skateparkiem, placami zabaw i miejscem na grill.


Komunikacja
W pobliżu przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do:


  • Metra Targówek (Kondratowicza, Św. Wincentego),

  • Metra Marymont,
    co gwarantuje łatwe połączenie z centrum Warszawy.


Koszty utrzymania:

  • prąd: ok. 200 zł / miesiąc,

  • gaz: średnio 300 zł / 2 miesiące (zimą ok. 600 zł, latem ok. 200 zł),

  • szambo ekologiczne - opróżnianie co 3 miesiące,

  • woda miejska,

  • wspólnota mieszkaniowa - ok. 400 zł/mies. chwilowa opłata celowa (200 zł),

  • kanalizacja miejska planowana na 2026 r.,

  • kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania.


Dodatkowe informacje:

  • możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,

  • spokojne, rodzinne otoczenie z dużą ilością zieleni,

  • świetny stosunek jakości do ceny i duży potencjał aranżacyjny.



Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.
To miejsce, w którym można stworzyć ciepły, bezpieczny dom z duszą i przestrzenią do życia.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl