Warszawa , ul. Człuchowska Bemowo Jelonki Północne

Mieszkanie , 74,41 m2

1 179 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964510084
Powierzchnia: 74,41 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro 2 /3
Rok budowy: 2007
Balkon: 1
Cena za m2: 15844.64 PLN
Cena: 1 179 000 PLN

Opis nieruchomości:

Mieszkanie inwestycyjne z najemcami | 2 niezależne lokale | Człuchowska 46 | 73,41 m² z piwnicą | 5,9% ROI
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni z KW 73,41 m² (w tym piwnica 7 m²) położone przy ul. Człuchowskiej 46 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2007 roku z windą, na zamkniętym, spokojnym osiedlu z monitoringiem i domofonem.

Układ i podział mieszkania
Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania:


  • Kawalerka z oddzielna kuchnią, łazienką i balkonem
    29.33m2     (Pokój 18.79m2, Kuchnia 6.14m2, Łazienka 4,4m2, Balkon 6.46m2)

  • Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z oknem 35.07m2     (Pokój z aneksem 14.43m2, Sypialnia 13.84m2, Łazienka 6.8m2)

  • Hall (część wspólna) 3 m2 



Dodatkowo:


  • Duża, wysoka piwnica (7 m²) - w cenie mieszkania

  • Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł

  • Balkon 6.46m2

  • Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (Somfy)

  • Klimatyzacja w jednym z lokali



Inwestycja z gotowym ROI
Oba lokale są w pełni wynajęte z umowami najmu i generują stały miesięczny przychód:


  • Kawalerka: 2 500 zł

  • Mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł

  • Łącznie: 5 800 zł/miesiąc brutto

  • Roczny przychód brutto: 69 600 zł

  • Cena mieszkania (z piwnicą): 1 179 000 zł

  • Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~5,9% brutto


Możliwość kontynuowania umów z obecnymi najemcami lub przekształcenia jednego z lokali na własne potrzeby - idealne rozwiązanie łączące inwestycję i własne zamieszkanie.

Standard i wyposażenie


  • Podłogi z litego drewna (22 mm)

  • Drewniane okna

  • W pełni wyposażone kuchnie

  • Meble i wyposażenie AGD/RTV - w cenie

  • Rolety zewnętrzne, klimatyzacja, domofon/wideofon


Lokalizacja
Doskonałe położenie na Bemowie:


  • Przystanki autobusowe: 2 min pieszo

  • Planowana stacja metra Bemowo II - 8 min

  • Szybki dojazd do S8, trasy Poznańskiej, A2

  • W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje, tereny zielone

  • Informacje formalne


Informacje dodatkowe:


  • Pełna własność z księgą wieczystą

  • Piwnica w cenie

  • Czynsz administracyjny: 1 100 zł


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to gotowy produkt inwestycyjny z doskonałym potencjałem i sprawdzonym najmem.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl