Opis nieruchomości:

Na sprzedaż kawalerka z dużym balkonem i miejscem postojowym w garażu podziemnym, położona przy ul. Bolesława Prusa 45A w Pruszkowie. Mieszkanie o powierzchni 27,16 m² znajduje się w nowoczesnym budynku z 2020 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 27,16 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Dzięki przemyślanemu układowi, niewielki metraż został maksymalnie wykorzystany. Lokal jest jasny, cichy i utrzymany w bardzo dobrym stanie - gotowy do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Ustawny pokój dzienny z wyjściem na duży balkon, z którego rozciąga się przyjemny widok na wewnętrzną część osiedla - idealne miejsce do wypoczynku


• Aneks kuchenny wkomponowany w przestrzeń przedpokoju, z blatem roboczym i miejscem na sprzęty AGD


• Łazienka o ponadstandardowej powierzchni, z miejscem na pralkę i wygodną wannę

Całość tworzy komfortową przestrzeń, doskonałą zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.

BUDYNEK I OSIEDLE

Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, kameralnym osiedlu Enclave, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier w 2020 roku. Budynek ma zaledwie trzy piętra i został wyposażony w windę oraz garaż podziemny.
Teren osiedla jest ogrodzony, objęty monitoringiem i ochroną fizyczną, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Części wspólne są estetycznie zaprojektowane i regularnie pielęgnowane - znajdziemy tu zieleń, chodniki, ławki oraz elementy małej architektury, które tworzą przyjazną przestrzeń do życia.

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części Pruszkowa. W promieniu kilku minut spacerem dostępne są przystanki autobusowe, a do stacji PKP/SKM można dotrzeć w około 10 minut, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz placówki edukacyjne - przedszkola i szkoły.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest Park Potulickich, oddalony o zaledwie 1,4 km - idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.

STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE

Pełna własność z księgą wieczystą.
Podatek od nieruchomości za 2025 rok został opłacony zgodnie z harmonogramem. 
Wysokość czynszu: 490 zł + elektryka ok. 200 zł za dwa miesiące. 

CENA 

Cena mieszkania: 449 000 zł
Cena miejsca postojowego:  40 000 zł

Łączna kwota: 489 000 zł 

Zadzwoń i umów się na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo!