Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 57,5 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy z lat 50., zlokalizowanej przy jednej z głównych ulic Pruszkowa - ulicy 3 Maja.
Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, osobnej, widnej kuchni oraz łazienki, co zapewnia wygodny i klasyczny układ pomieszczeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8,6 m² oraz miejsce postojowe na parkingu osiedlowym - bezpośrednio przy budynku.
Okolica wyróżnia się przyjemnym klimatem - w sąsiedztwie znajduje się wiele historycznych kamienic i przedwojennej zabudowy, gdzieniegdzie rosną drzewa, krzewy i niska zieleń, tworząc estetyczne i spokojne otoczenie. To miejsce ma swój urok i charakter, który docenią miłośnicy klimatycznych przestrzeni.

LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. 3 Maja w Pruszkowie łączy w sobie zalety spokojnej okolicy z łatwym dostępem do miejskich udogodnień i szybką komunikacją z Warszawą.
Handel i usługi
• Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 m znajdują się liczne sklepy, w tym Żabka i Biedronka.
• Centrum handlowe Nowa Stacja: około 1,2 km (15 minut pieszo), oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.
• Poczta Polska: około 600 m (8 minut pieszo).
Edukacja
• Szkoła Podstawowa nr 2 im. Kornela Makuszyńskiego: około 700 m (9 minut pieszo).
• Przedszkole Miejskie nr 9: około 500 m (6 minut pieszo).
• Liceum Ogólnokształcące im. Tomasza Zana: około 1 km (12 minut pieszo).
Rekreacja i tereny zielone
• Park Potulickich: około 1 km (12 minut pieszo), idealne miejsce na spacery i relaks.
• Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji "Znicz": około 1,5 km (18 minut pieszo), oferujący basen, siłownię i inne obiekty sportowe.
Komunikacja
• Stacja PKP Pruszków: około 1,2 km (15 minut pieszo), skąd pociągi SKM i Kolei Mazowieckich zapewniają szybki dojazd do Warszawy (około 25 minut do centrum).
• Przystanki autobusowe: w odległości około 300 m, obsługiwane przez linie miejskie i podmiejskie.
Dojazd do Warszawy
• Samochodem: około 20 km do centrum Warszawy; czas przejazdu wynosi średnio 30-40 minut, w zależności od natężenia ruchu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,5 m² znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy z lat 50. i przeszło częściowy remont w 2019 roku. Charakteryzuje się klasycznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń - dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Całość jest zadbana i gotowa do zamieszkania.
Podłogi i wykończenia
• Podłogi: panele podłogowe (w pokojach) wymienione podczas remontu, terakota (w kuchni i łazience), wykładzina (w przedpokoju - pod którą znajdują się płytki).
• Ściany: gładzie gipsowe, malowane; w przedpokoju jedna ze ścian wyłożona imitacją kamienia.
• Parapety: wymienione podczas remontu.
Ogrzewanie i instalacje
• Ogrzewanie gazowe indywidualne - nowoczesny kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wymieniony w 2024 roku.
• Pełne uzbrojenie w media.
• Dodatkowa instalacja wodno-kanalizacyjna w salonie - możliwość podłączenia akwarium lub aranżacji aneksu kuchennego.
• W salonie wzdłuż dłuższych ścian zamontowano podsufitowe oświetlenie LED
Ogrzewanie i instalacje
• Budynek ocieplony, prace elewacyjne zakończone w 2024 roku.
• Klatka schodowa odświeżona w 2025 roku.
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon - ok. 20 m² (6 x 3,4 m), okno wychodzące na wschód.
Wyremontowany w 2019 r.: nowe panele podłogowe, gładzie, parapet, malowanie. Dodatkowo podsufitowe oświetlenie LED po obu stronach oraz instalacja wodno-kanalizacyjna.
• Sypialnia - ok. 16 m² (4,6 x 3,4 m), okno na zachód.
Również odnowiona w 2019 r.: nowe panele, gładzie, parapet, malowanie.
• Kuchnia - ok. 12 m² (3,3 x 3,6 m), okno na zachód.
Wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną z pionowymi, wysuwanymi organizerami. Odmalowana w 2019 roku, wymieniony parapet.
• Łazienka - ok. 3 m² (1,8 x 1,4 m).
Przeszła generalny remont w 2019 r. Na wyposażeniu: wanna 180 cm z ruchomą szybą, umywalka, toaleta w zabudowie, wnęka z półkami nad zabudową.
• Korytarz - ok. 5 m² (3,4 x 1,5 m).
Zabudowany dużą szafą przesuwną, ściana z dekoracyjnym wykończeniem w stylu kamiennym. Wykładzina na podłodze z oryginalnymi płytkami pod spodem.
• Dodatkowe powierzchnie:
Miejsce postojowe na wewnętrznym parkingu osiedlowym.
Komórka lokatorska (8,6 m2).

DODATKOWE INFORMACJE
• Media miejskie: prąd, gaz, woda, światłowód
• Czynsz ok. 500 zł