Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w zabudowie szeregowej. Jest to skrajny segment z ogródkiem i dużym poddaszem przygotowanym do zagospodarowania na kolejne 2 pokoje. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Kobyłki na zamkniętym, spokojnym osiedlu.

W segmencie na tą chwilę zamieszkałe są parter i pierwsze piętro o powierzchni 105,19 m2, na których mieści się 5 pokoi, aneks kuchenny, dwie łazienki. Dodatkowa powierzchnia to poddasze o powierzchni 56,70, które jak wcześniej zostało wspomniane jest przygotowane do zagospodarowania na kolejne pokoje. Nieruchomość w całości to 161,89 m2 i 157 m2 ogrodu.


Segment rozmieszczony jest na trzech kondygnacjach i składa się:

1) z parteru, na którym mieszczą się poszczególne pomieszczenia:

- Salon- 14,72 m2
- Aneks Kuchenny- 9,06 m2
- Salon z aneksem kuchennym- 23,78 m2 z wyjściem na taras i ogród
- Wc- 2,95 m2
- Wiatrołap- 4,86 m2
- holu- 2,58 m2
- Schody- 2,23 m2
- Garaż- 15,03 m2

2) z pierwszego pietra, na którym znajdują się:

- 1 Sypialnia- 9,29 m2
- 2 Sypialnia- 11,79 m2
- 3 Sypialnia- 12,59 m2
- gabinet- 6,15 m2, w tej chwili pomieszczenie zostało zmienione na garderobę i pralnio-suszarnie
- łazienka- 6,16 m2
- holi- 5,55 m2
- schody -2,23 m2

3) z poddasza, które przygotowane jest na kolejne pełnometrażowe pokoje
- wielkość samego poddasza to 56,70 m2
- obecni właściciele zadbali o doprowadzenie wszystkich przyłączy takich jak prąd, kanalizacja oraz mediów tv i Internet. Na poddasze prowadzą pełnowymiarowe schody takie jak w całej nieruchomości.


Do nieruchomości należy ogródek o powierzchni 157 m2, który jest z trzech stron domu.
Ogromnym atutem jest garaż i miejsce postojowe przed budynkiem, a dodatkowo na terenie zielonym można postawić trzecie auto.

Nieruchomość jest wykończona z ogromną starannością i dbałością o szczegóły.  Materiały, które zostały użyte do wykończenia są wysokiej jakości, miedzy innymi piękne, drewniane podłogi
i drewniane schody. Kuchnia zrobiona na wymiar, posiada mnóstwo udogodnień dla domowników. W kuchni właściciele zostawiają do dyspozycji wszystkie sprzęty AGD wraz z lodówką.

Segment usytuowany jest w bardzo dobrej lokalizacji.

W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia:
-sklepy spożywcze,
-przedszkola,
-szkoły
-zaledwie 200 metrów jest do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej.
Dojazd do Warszawy ok 25 minut samochodem, a komunikacją miejską ok 50 minut..

Nieruchomość wyposażona jest w:
-kominek
-klimatyzacja,
-piec gazowy,
-gaz miejski,
-w każdym oknie żaluzje,
-kanalizacja,
-światłowód,
-instalacja alarmowa,
-ogrzewanie podłogowe,
-oświetlenie tarasu,
-wiata na drzewo,
-zasilacz awaryjny VOLT Pro 1500E-pozwala na dwa dni oświetlić dom, działa piec, podgrzanie wody,
-filtr do wady w całym domu-P.H.U. CHACIŃSKI

Nieruchomość jest dwustronna, bardzo jasna i słoneczna
-salon, aneks kuchenny, dwa pokoje- południe
-wejście, dwa pokoje-północ
Bardzo jasne i słoneczne.

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie