Opis nieruchomości:

Wyjątkowy, pełen światła i ciepła apartament o powierzchni 85,43 m² zlokalizowany w Józefosławiu. Mieszkanie, usytuowane na parterze dwupiętrowego budynku, oferuje dwa prywatne, starannie zaprojektowane ogrody, taras, komórkę lokatorską oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym (30 m²) przestronny, jasny salon z wyjściem na słoneczny, południowy ogród (70 m²), 


• Sypialnia 1 (18,91 m²)* - z dużą zabudowaną szafą i z bezpośrednim wyjściem do ogrodu północnego (30 m²), zapewniającego intymność i spokój.


• Sypialnia 2 (13,50 m²)* - także z bezpośrednim wyjściem do ogrodu północnego, idealna na pokój dziecięcy lub gabinet, z zabudowaną szafą i półkami.


• Łazienka z prysznicem i WC - elegancko wykończona, z podłogą i ścianami zdobionymi szklaną mozaiką


• Pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym WC (2,85 m²)


• Garderoba


• Korytarz/Przedpokój (10,37 m²)

Ogród południowy (70 m.kw) -  starannie zaprojektowany, zadbany, jasny i pełen słońca, wyposażony w pergolę oraz altanę. Widok i bliskość kolorowych kwiatów i zieleni (typ roślinności - zimozielony) będzie cieszył Cię przez cały rok.
Ogród północny (30 m. kw)  - tu odpoczniesz w gorące dni i będziesz cieszył się widokiem zieleni w czasie zimy (typ roślinności - zimozielony).

Kolejna przestrzeń i atut mieszkania to przestronny, 15 m.kw. taras z elegancką pergolą - wspaniałe miejsce do wypoczynku i relaksu z poranną kawą, książką czy smakowitą kolacją przy świecach.

Komórka lokatorska (4,3 m²)* - w cenie mieszkania.

Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dostępne do zakupu, z osobną księgą wieczystą (łącznie 80 000 zł za oba lub 60 000 zł za jedno)

Wyjątkowy wystrój wnętrz - dębowe podłogi, drewniane ściany oraz elementy z cegły i tynku strukturalnego tworzą przytulny i elegancki klimat.

Komfort i prywatność - To mieszkanie to prawdziwa oaza spokoju - dzięki odpowiedniemu usytuowaniu okien i ogrodów, zapewnia pełną prywatność. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, miłośników zwierząt, a także osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą.

Mieszkanie wygodne dla osób starszych i niepełnosprawnych - Do mieszania prowadzi podjazd dla wózków. W mieszkaniu nie ma progów, również w łazience i do prysznica. Na podłodze antypoślizgowa basenowa mozaika. 

Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany, a dodatkowe zabezpieczenia, takie jak domofon, zapewniają komfort i spokój mieszkańców. Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się kameralny plac zabaw dla dzieci. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa sprawia, że na bieżąco tworzone są udogodnienia dla mieszkańców, jak też naprawiane wszelkie usterki, czy wykonywane remonty.

Lokalizacja i okolica: Józefosław (pomiędzy Ursynowem a Piasecznem) to kameralna okolica z niską zabudową, zapewniająca ciszę, spokój i bezpieczeństwo. W bliskiej odległości znajdziesz liczne punkty handlowe - od małych, lokalnych sklepików oferujących regionalne wyroby, po supermarkety (spożywczo-przemysłowe i gospodarczo-budowlane) i duże centra handlowe ( np. Designer Outlet i nowo otwarty kompleks San Park). Restauracje - szeroki wybór kuchni, idealny na każdą okazję. Szkoły i przedszkola - bliskość placówek edukacyjnych oraz opieki zdrowotnej, w tym apteka.

Bliskość natury - Las Kabacki to doskonałe miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek.

Sport i rekreacja - w bliskiej okolicy znajdują się ośrodki sportowe, kryty basen (najbliższy duży ośrodek sportowy z basenem LAVO jest w odległości 2 minuty spacerem) trasy rowerowe w całej okolicy oraz place zabaw dla dzieci i zwierząt. Miłośnicy jazdy konnej mogą cieszyć się swoją pasją w pobliskim klubie jeździeckim. Prężnie działający Klub Kultury w Józefosławiu regularnie organizuje bardzo urozmaicone i ciekawe wydarzenia kulturalne, zapewniając rozrywkę dla mieszkańców przez cały rok. 

Komunikacja: Połączenie komunikacyjne - przystanek autobusowy znajduje się tuż przy budynku, zapewniając między innymi szybki dojazd do stacji metra Wilanowska. Dojazd do  Centrum Warszawy samochodem zajmuje około 35 minut. 

To mieszkanie to idealne połączenie funkcjonalności, estetyki i niezwykłego komfortu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - poczuj magię tego miejsca na własnej skórze!