Opis nieruchomości:

Targówek | ul. św. Wincentego 130 | Świetlica Matejki

Przestronny, wyjątkowo zaprojektowany lokal użytkowy o powierzchni 204 m², położony na parterze budynku z 2009 roku. Z dużymi witrynami, dwoma wejściami i funkcjonalnym układem typu open space. Dotąd działał tu dom kultury - przestrzeń gotowa na kontynuację podobnej działalności lub adaptację pod nową funkcję (edukacja, kultura, showroom, studio castingowe, biuro).

Atuty:
- 204 m² użytkowej, wysokiej (ponad 3 m) przestrzeni
- wejście bez barier, dwa niezależne wejścia
- duże przeszklenia od strony osiedla
- zaaranżowana sala open space z zapleczem
- profesjonalna instalacja kurtyn na sufitowej szynie (60 m)
- nagłośnienie sufitowe trzystrefowe JBL
- akustyczny sufit i zasłony - doskonałe wygłuszenie
- unikalna, projektowana na wymiar zabudowa magazynowa
- podłoga z żywicy, strefowana wg twardości
- ogromne lustro optycznie powiększające przestrzeń
- parking dla gości (szlaban), miejsce z pilotem dla najemcy
- lokal przy lesie - idealne miejsce na spacer, odpoczynek
- metro Kondratowicza - tylko 800 m
- szybki dostęp do trasy S8
- centra handlowe w zasięgu krótkiego spaceru

Wnętrze:
Po wejściu do świetlicy wita nas spójna stylistycznie, otwarta przestrzeń. Po prawej - witryny, po lewej - przytulna kawiarenka (kompletnie wyposażona) i ciąg szklano-drewnianych drzwi szafy. Na wprost - lustro. Wnętrze zaprojektowano tak, by łączyło estetykę z funkcjonalnością: nieregularna szyna sufitowa z możliwością podziału przestrzeni zasłonami, żywiczna posadzka o różnej twardości (kawiarnia i zajęcia plastyczne bliżej wejścia, głębiej - sala ruchowa), a także imponująca zabudowa z drewna i szkła skrywająca m.in. warsztat szwalniczy, pianino, zabawki, przebieralnie i narzędzia do pracy twórczej.

Sąsiedztwo:
Targówek, ul. św. Wincentego 130 - spokojne, zielone osiedle przy lesie i w sąsiedztwie parków. Duża liczba mieszkańców, rozwinięta infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. Stacja metra Kondratowicza w odległości 800 m, w pobliżu przystanki autobusowe, szybki dojazd trasą S8. W zasięgu spaceru dostęp do centrów handlowych - idealne na szybkie zakupy dla prowadzących zajęcia.

Daleko czy blisko?
Świetne połączenia komunikacyjne z całym miastem - metro, autobusy, szybki wyjazd trasą S8. Jednocześnie - cisza, zieleń, las za oknem. To lokalizacja, która łączy praktyczność z wyjątkowym klimatem miejsca.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Umowa na minimum 12 miesięcy
Media płatne według zużycia
Lokal dostępny od zaraz

Moja opinia:
To nie jest zwykły lokal użytkowy - to narzędzie do działania. Przemyślany w każdym detalu, funkcjonalny, z ogromnym potencjałem. Idealny dla tych, którzy szukają przestrzeni z charakterem - miejsca, w którym można prowadzić warsztaty, spotkania, zajęcia ruchowe czy artystyczne. Las, metro, pełna infrastruktura - masz tu wszystko.