Opis nieruchomości:

NA WYNAJEM 4 gabinetowy lokal o powierzchni 73 m2 we frontowej część odrestaurowanej kamienicy z 1900 r. idealne sprawdzi się pod kancelarie notarialną, prawną lub działalność biurową.

**O NIERUCHOMOŚCI

Lokal o powierzchni 73 m2, dwustronny, 4 gabinetowy, znajduje się na 3. piętrze frontowej części kamienicy, a w jego skład wchodzą:
- 4 oddzielne gabinety,
- WC,
- łazienka z prysznicem,
- ukryty aneks kuchenny,
- hol komunikacyjny.

Lokal jest świeżo po generalnym remoncie, czeka na pierwszego najemcę.
W lokalu zostały wymienione absolutnie wszystkie instalacje, nowa stolarka okienna (3 szybowe okna) oraz drzwiowa. Wymienione zostały także drzwi wejściowe do lokalu, które od progu określają standard oraz jakość wykończenia.
Na podłodze znajduje się drewniana deska dębowa ułożona w jodełkę francuską, a wyjątkowego efektu nadaje jej sposób lustrzanego ułożenia.
Na ścianach zastosowano elementy dekoracyjne- sztukaterie, ceramiczny osprzęt elektryczny w stylu retro marki Antica, dekoracyjne grzejniki marki Irsap.
Aneks kuchenno-kawowy ze zlewem, lodówko-zamrażarką oraz blatem roboczym, został ukryty w holu komunikacyjnym za ryflowaną zabudową stolarską, która dodaje elegancji, jednocześnie oszczędzając miejsce.
3 metry wysokości gwarantuje poczucie dużej przestrzeni oraz świadczy o wysokiej klasie apartamentu.

**LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w kamienicy przy ul. Marszałkowskiej 58 tuż obok Placu Konstytucji jednej z centralnych osi komunikacyjnych wschód-zachód- biegną tędy linie tramwajowe i autobusowe. Do Metra Polietchnika dzieli nas zaledwie 5 min. pieszo, a 100 m od kamienicy znajduje się duży parking samochodowy, dzięki czemu nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem auta. W bliskiej okolicy znajduje się MDM, który dawniej był w pewnym sensie miastem w centrum Warszawy,dziś znajdziemy liczne sklepy, restauracje oraz kawiarnie.

**DODATKOWO

-Do czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości 1010 zł/ miesiąc oraz opłaty za media (koszty energii elektrycznej/ wody na podstawie bieżącego zużycia).
-Wymagana kaucja.