Opis nieruchomości:

Lokal z charakterem - jasne wnętrze, cegła i duże witryny.

Szukasz miejsca, które wyróżni Twój biznes?
Ten lokal w zrewitalizowanej kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ to połączenie industrialnego klimatu z nowoczesną przestrzenią o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.

- Lokal z charakterem -
77,2 m² w stanie deweloperskim na parterze - możliwość własnej aranżacji według potrzeb. Wysokość wnętrz przekracza 3,2 m, a duże witryny i drzwi wejściowe zapewniają doskonałe doświetlenie i szerokie możliwości projektowe.
Większość ścian wykończona jest oryginalną, czerwoną cegłą, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wyjątkowym charakterze.

To idealna baza do adaptacji na showroom, gabinet fizjoterapii, salę do pilatesu, pracownię artystyczną, biuro czy kawiarnię. Świetnie sprawdzi się również w przypadku lekkiej gastronomii.
Przyłącze mocy 14kW.

- Funkcjonalność i elastyczność -
Dwa niezależne wejścia pozwalają na swobodny podział przestrzeni lub wydzielenie osobnych stref dla klientów i pracowników.
Możliwość elastycznego najmu:
• całość - 77,2 m²
• ¾ lokalu - 55,7 m²
• połowa - 39,2 m²
• ¼ lokalu - 21,5 m²

- Lokalizacja, która przyciąga -
Ulica Folwarczna 7 to zaledwie 650 m od Centrum Praskiego Koneser, a w bliskim sąsiedztwie powstały nowe inwestycje mieszkaniowe - to ogromna baza potencjalnych klientów.

Tuż przed lokalem znajduje się parking, a zaledwie 100m od wejścia liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Ulica Folwarczna posiada także doskonałą komunikację miejską.
Lokalizacja w obszarze rewitalizacji Praskiego Traktu Książęcego, który ma zostać najbardziej reprezentacyjnym szlakiem Pragi i prawobrzeżnej Warszawy

- Opłaty - 
• Czynsz najmu: 7500 zł
• Opłaty administracyjne: 780 zł (w tym zaliczki na media)
• Energia - wg zużycia
• Kaucja: 15 000 zł

✨ Dlaczego warto
Rewitalizowana kamienica - połączenie historii i nowoczesności
Duże możliwości aranżacyjne
Industrialny klimat cegły i wysokich sufitów
Świetna ekspozycja i lokalizacja
Elastyczna powierzchnia najmu

Lokal z potencjałem, który nada Twojej marce wyjątkowy charakter.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo - to miejsce mówi samo za siebie.