Opis nieruchomości:

Wyjątkowe miejsce na mapie Mazowsza, XVIII- wieczny odrestaurowany dworek, wraz z przyległymi budynkami w okolicach Zakroczymia.
Hotel - Pensjonat - Ekskluzywne centrum medyczne lub spa - Dom Seniora - Posiadłość dla rodziny.
Tutaj wszystko można sobie wyobrazić...
Park, starodrzew, odkryty basen z zadaszona altaną, SPA, kort tenisowy, golf typu chip & put, staw, altany.
Obecnie obiekt funkcjonuje jako hotel / pensjonat, zdolność do przyjęcia jednocześnie 65 gości.
Możliwość rozbudowy i powiększenia bazy hotelowej.

LOKALIZACJA:
50 km na Północ od Warszawy, okolice Zakroczyma
Lokalizacja: samochodem na: Lotnisko Modlin 17 min
do ścisłego centrum Warszawa PKiN 50 km

NIEROCHOMOSC:
Powierzchnia działki: 28900 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1759,75 m2
- Dworek Główny i Oficyna: powierzchnia użytkowa 910,0 m 2, całkowita 994m2
- Budynek konferencyjno-restauracyjny - 600 m2
- Dwa pawilony wolnostojące - 200 m2

Działka:
Wjazd na posesje przez imponującą bramę wjazdową.
Działka jest zagospodarowana w doskonały sposób, zaspakajając potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Znajdują się tam takie udogodnienia jak altany, stawy, wielofunkcyjne boisko czy odkryty basen. Nieruchomość świetnie nada się na pensjonat, dom weselny, dom spokojnej starości i inne.
Cały teren jest ogrodzony (w części siatką, przęsłami drewnianymi i deskami drewnianymi).

Działka w zagospodarowana: park, drzewa w tym starodrzew, odkryty basen z altaną, staw i altana grillowa, kort tenisowy, golf chip & put.
Na posesji rośnie 400-letni dąb.

Dworek Główny i Oficyna
Dworek XVIII wieczny, odbudowany i odrestaurowany przez obecnych właścicieli w 1996r.
Dworek wpisany jest w Centralny Rejestr Zabytków. Do Dworku prowadzi zabytkowa aleja brukowa/kamienna, obsadzona jaworami. Imponujące wejście z 2 panteonami
Powierzchnia głównego budynku dworku wynosi niemal 994 m2. Na powierzchnie całkowitą składa się parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie w ¼ budynku.
Budynek pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową. Powierzchnia zabudowy w obrysie wynosi 442 m2.
Dół dworu:
- 2 przedsionki (2 panteony wejścia).
- hol z klatką schodową do góry i do piwnicy (SPA)
- Sala konferencyjno- restauracyjna 56m2
- Sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym 52m2
- Sala kominkowa 60m2
- Mała restauracja z białym piecem
- Weranda z tarasem
- Kuchnia z aneksem 29m2
- Biuro z oddzielnym wejściem (przedsionek nr2)
- Hol 13m x 2m
- 3 Pokoje z łazienkami (1 z jaccuzzi)
Góra dworu:
Część mieszkalna właścicieli: 4 pokoje z łazienkami i 1 Apartament 2-osobowy z łazienką (apartament 100m2: salon, sypialnia, łazienka, 2 garderoby)
Część gościnna:
· 11 pokoi 2-osobowych z łazienkami,
- 2 pokoje 1-osobowe z łazienkami
W piwnicach dworku: SPA ok. 100m2: 3 pomieszczenia, sauna, wymurowana wanna dla dwojga, pomieszczenia dyskoteki, barek,

Oficyna Dworku
Dół Oficyny:
- 3 pokoje z łazienkami
- Mały Apartament - 2 pokoje z łazienką
- pomieszczenie socjalne i magazynek
Góra Oficyny:
- 4 Pokoje 2-osobowe z łazienkami
- pokój socjalny

Budynek konferencyjno- restauracyjny
Budynek konferencyjno-restauracyjny, o powierzchni 600m2.
Parter : sala restauracyjna na 100 osób, w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i sanitarne.
Piętro: 2 sale konferencyjne, barek, zaplecze wypoczynkowe i sanitarne.

Dwa budynki o powierzchni 100 m2 każdy, o funkcji rekreacyjno-pensjonatowej, murowane jednokondygnacyjne.
Sala fitness, siłownia i łazienka.

Wiatrak trzykondygnacyjny konstrukcji drewnianej

Inne :
- basen odkryty o wymiarach 10m x 6m + brodzik 5m x 1,50m. Altana zadaszona przy basenie
- staw i altana grillowa z miejscem ogniskowym, wymiary 15m x 10m
- Obiekt golfowy krótkiej gry (typu chip & putt). Powierzchnia 1000m2
- Boisko wielofunkcyjne z utwardzoną powierzchnią - kort tenisowy, nawierzchnia sztuczna szwajcarska.
Na posesji rośnie 400-letni zabytkowy dąb.
Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA (bakterie) oraz Agregat prądotwórczy 44kW (Caterpillar)


PLUSY: Liczne możliwości adaptacji i rozbudowy. Możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej, stworzenia kliniki medycznej i SPA, Domu Seniora.
Na terenie posesji istnieje możliwość wybudowania dodatkowych domków towarzyszących do 70 m2 - "na zgłoszenie".





ENGLISH VERSION
We present an exclusive offer:

A unique place on the map of Mazovia, an 18th century restored manor house, with adjacent buildings in the vicinity of Zakroczym.

Hotel - Guesthouse - Exclusive medical center or spa - Senior Home - Family property. Here, you can imagine everything...
Park, old trees, outdoor swimming pool with covered gazebo, SPA, tennis court, chip & put golf, pond, gazebos.

Currently, the facility operates as a hotel / guesthouse, capacity to accommodate 65 guests at a time.

Possibility of expansion and enlargement of the hotel base.

LOCATION:
50 km north of Warsaw, near Zakroczym
Location: by car to: Modlin Airport 17 min
to the very center of Warsaw PKiN 50 km

REAL ESTATE:
Plot area: 28900 m2
Total usable area of ​​buildings: 1759.75 m2
- Main Manor and Outbuilding: usable area 910.0 m 2, total 994m2
- Conference and restaurant building - 600 m2
- Two free-standing pavilions - 200 m2

Plot:
Entrance to the property through an impressive entrance gate.
The plot is developed in an excellent way, meeting the needs of even the most demanding customers. There are such amenities as gazebos, ponds, a multifunctional pitch and an outdoor swimming pool. The property is perfect for a guesthouse, wedding house, retirement home and others. The entire area is fenced (partly with mesh, wooden spans and wooden boards).

The plot is developed: park, trees including old trees, outdoor swimming pool with gazebo, pond and barbecue gazebo, tennis court, golf chip & put.
There is a 400-year-old oak tree on the property.

Main Manor House and Outbuilding

18th century manor house, rebuilt and restored by the current owners in 1996.

The manor house is entered in the Central Register of Monuments. A historic cobblestone/stone alley, planted with sycamores, leads to the manor house. Impressive entrance with 2 pantheons
The area of ​​the main building of the manor house is almost 994 m2. The total area consists of the ground floor, usable attic and basement in ¼ of the building.
The building serves as a residential and guest house. The area of ​​the building in the outline is 442 m2.
Lower part of the court:
- 2 vestibules (2 entrance pantheons). - hall with staircase to the top and basement (SPA)
- Conference and restaurant room 56m2
- Restaurant room with green tiled stove 52m2
- Fireplace room 60m2
- Small restaurant with white stove
- Veranda with terrace
- Kitchen with kitchenette 29m2
- Office with separate entrance (vestibule no. 2)

- Hall 13m x 2m
- 3 Rooms with bathrooms (1 with jacuzzi)
Upstairs of the manor:
Residential part of the owners: 4 rooms with bathrooms and 1 Apartment for 2 people with bathroom (apartment 100m2: living room, bedroom, bathroom, 2 wardrobes)
Guest part:
· 11 rooms for 2 people with bathrooms,
- 2 rooms for 1 person with bathrooms
In the basements of the manor: SPA approx. 100m2: 3 rooms, sauna, bricked bathtub for two, disco rooms, bar,

Manor Outbuilding
Downstairs Outbuilding:
- 3 rooms with bathrooms
- Small Apartment - 2 rooms with bathrooms
- social room and storeroom
Upstairs Outbuilding:
- 4 Double rooms with bathrooms
- social room

Conference and restaurant building
Conference and restaurant building, with an area of ​​600m2.

Ground floor: restaurant hall for 100 people, fully equipped kitchen and sanitary facilities.

First floor: 2 conference rooms, bar, recreation and sanitary facilities.

Two buildings with an area of ​​100 m2 each, with a recreational and guesthouse function, single-storey brick.

Fitness room, gym and bathroom.

Three-storey wooden windmill

Other:
- outdoor swimming pool measuring 10m x 6m + paddling pool 5m x 1.50m. Roofed gazebo by the pool
- pond and barbecue gazebo with a bonfire area, dimensions 15m x 10m
- Short game golf facility (chip & putt type). Area 1000m2
- Multifunctional pitch with a hardened surface - tennis court, Swiss artificial surface.
There is a 400-year-old historic oak tree on the property.

The property has its own HABA hydroponic treatment plant (bacteria) and a 44kW power generator (Caterpillar)

PROS: Numerous possibilities of adaptation and expansion. Possibility of expanding the hotel and event base, creating a medical clinic and SPA, a Senior Home.
On the property there is a possibility of building additional accompanying houses up to 70 m2 - "on request".