Opis nieruchomości:

Przedstawiam do sprzedaży 4-pokojowe mieszkanie (90 m2) z balkonem i unikalnym przedwojennym rozkładem w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu, usytuowane na parterze w charakterystycznym dla Warszawy budynku wzdłuż ul. Koszykowej i Alei Niepodległości. Idealne pod inwestycję długoterminową: można poprowadzić kancelarię lub inną działalność usługowo-biurową, poradnię.To wyjątkowe miejsce w sercu Warszawy, które zachwyca niepowtarzalnym charakterem. Mieszkania w przedwojennych budynkach cieszą się stale rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów oraz osób poszukujących unikalnych nieruchomości. Ich wartość zazwyczaj rośnie wraz z upływem czasu, co czyni je świetną długoterminową inwestycją.Pierwsze zdjęcie oraz plany przedstawiają potencjał nieruchomości.Lokalizacja Budynek Rys historyczny:Atrakcyjna, centralna lokalizacja: mieszkanie dwustronne i część okien jest od strony ul. Koszykowej 79A, w pobliżu liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Kamienica została wzniesiona w latach 1931-1936 jako wielorodzinny dom mieszkalny dla kadry oficerskiej Wojska Polskiego. Charakteryzuje się niezwykłą siłą wyrazu: także dzisiaj jest odbierana jako „twierdza”. Zaprojektowana przez wybitnego architekta Romualda Gutta, przedstawiciela międzywojennego modernizmu-funkcjonalistę. Elewacje uliczne budynku są ascetyczne i sprawiają wrażenie litej ściany. Budynek w pełni zmodernizowany, posiada własną kotłownię, jest winda, wszystkie instalacje techniczne funkcjonują poprawnie. Przed gościem zaproszonym na teren posesji, otwiera się zielona przestrzeń ukrytego przed wzrokiem przechodniów podwórza, teren ogrodzony. Cisza, spokój, mnóstwo zieleni. Ławki, alejki, miejsca parkingowe oraz na rowery.*Mieszkanie:Mieszkanie o powierzchni 90,05 m2 posiada ciekawy przedwojenny rozkład: 4 pokoje, oddzielną jasną kuchnię ze służbówką i spiżarnią, przestronną łazienkę z WC oraz przedpokój. Jest dwustronne z ekspozycją okien na Północ i Południe. Ciekawa opcja do poprowadzenia działalności biurowo-usługowej, kancelarii, poradni - dużo przestrzeni i możliwość wydzielenia gabinetów oraz części wspólnych.Oryginalna wysokość to 275 cm plus 40 cm podwieszony sufit. W mieszkaniach zastosowano rodzaj sufitów podwieszonych: pod konstrukcją stropów znajduje się solidna płyta z prasowanej słomy, co skutecznie wygłusza strop. W pokojach podłogi są drewniane - dębowy parkiet układany w jodełkę, bez progów, płynnie pokrywający całą podłogę. Od strony podwórza balkon ok. 8 m2 z widokiem na zieleń. Rys historyczny oraz unikalna lokalizacja podkreśla wyjątkowość tej nieruchomości. Mieszkanie posiada ciekawy, przemyślany i funkcjonalny rozkład oraz olbrzymi potencjał do zaprojektowania nowej przestrzeni: idealne pod inwestycję.Do mieszkania przynależy piwnica ok. 8,5 m2Czynsz administracyjny: ok. 1250 złSerdecznie polecam tak wyjątkową nieruchomość. Oazę ciszy i spokoju w dogodnej i prestiżowej, centralnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu tel. i na prezentację.