Warszawa , ul. Łucka Wola

Lokal handlowy/usługowy , 165,60 m2

2 200 000 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964477978
Powierzchnia: 165,60 m2
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1998
Cena za m2: 13285.02 PLN
Cena: 2 200 000 PLN

Opis nieruchomości:

Do sprzedaży lokal użytkowy usytuowany w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i w niedalekiej odległości od Fabryki Norblina został oddany do użytkowania w 1998 r.

Dwie powierzchnie 74,1 m2 i 91,5 m2 mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 165,60 m2 jako lokal dwupoziomowy.
Rozkład pomieszczeń dół:


  • nr 1 (13,60 m2) 

  • nr 2 (15,70 m2)

  • nr 3 (35,90 m2)

  • nr 4 (4,10 m2)

  • nr 5 (4,80 m2)

  • nr 6 (1,60 m2)

  • nr 7 (2,80 m2)


Rozkład pomieszczeń góra:


  •  nr 1 (11,20 m2),

  • nr 2 (15,50 m2),

  • nr 3 (20,60 m2),

  • nr 4 (14,10 m2) 

  • nr 5 (11,30 m2)

  • nr 6 (36,70 m2)

  • nr 7 (1,80 m2)

  • nr 8 (1,70 m2), taras

  • nr 9 (5 m2)

  • nr 10 (10,60 m2)

  • nr 11 (8,60 m2)


Lokalizacja:

Lokal znajduje się na parterze budynku usytuowanego przy ul. Łuckiej , wejście do lokalu od ul. Łuckiej. Witryny (okna o wysokości 2,20 m) na ul. Łucką (sztuk 2) oraz boczne od pasażu (sztuk 2). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów). W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Powierzchnia lokalu wyposażona jest w:


  • Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,

  • Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo)

  • Instalację p-poż.,

  • Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,

  • Instalację elektryczną (220V i 380V),

  • Sieć telekomunikacyjną 27 stanowisk,

  • Sieć elektryczną (podwójna) 27 stanowisk,

  • Sieć komputerową 27 stanowisk,

  • Instalację telewizyjną 6 stanowisk,

  • Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,

  • Sieć alarmową i internetową,

  • Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)

  • Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw



Wejście do lokalu możliwe z dwóch stron, szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.

Wykończenie i wyposażenie:


  • Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu

  • Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji usługowej

  • Ściany- sztablatura gipsowa Knauf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę

  • Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale

  • Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian

  • Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa

  • Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)


Lokal do dowolnej aranżacji.

Koszty eksploatacji:
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl