Opis nieruchomości:

Jedyna w Warszawie działająca stacja paliw na sprzedaż z gwarantowanym najemcą
Na sprzedaż w pełni funkcjonująca stacja paliw, stanowiąca rzadkie aktywo inwestycyjne na rynku warszawskim. Jest to jedyna dostępna oferta tego typu w Warszawie, co znacząco ogranicza konkurencję i zwiększa jej wartość strategiczną.

Najważniejszym elementem tej inwestycji jest fakt, że nieruchomość posiada już podpisaną umowę z operatorem. Gotowy najemca zapewnia stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie, co minimalizuje ryzyko operacyjne i eliminuje konieczność samodzielnego zarządzania biznesem.

Kluczowe atuty inwestycji
działająca stacja paliw z pełną infrastrukturą techniczną
podpisana umowa najmu z operatorem gwarantująca stały dochód
stabilny cashflow oparty na długoterminowym modelu biznesowym
strategiczna lokalizacja generująca wysoki ruch klientów
ograniczona podaż podobnych aktywów na rynku warszawskim
potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości
Dlaczego ta inwestycja ma przewagę
W przeciwieństwie do klasycznych nieruchomości inwestycyjnych, tutaj nie kupujesz pustego lokalu, lecz gotowy, działający model generujący przychód. Proces budowy stacji paliw od zera w Warszawie jest obarczony wysokimi barierami wejścia, w tym uzyskaniem pozwoleń środowiskowych i administracyjnych, co w praktyce znacząco ogranicza możliwość powstawania nowych obiektów.

Dzięki temu tego typu aktywa charakteryzują się wysoką odpornością na konkurencję oraz stabilnością popytu.

Dla kogo jest ta oferta
inwestorzy poszukujący bezpiecznego i przewidywalnego zwrotu
osoby budujące portfel nieruchomości komercyjnych
firmy zainteresowane długoterminowym zabezpieczeniem kapitału
To inwestycja typu core, oparta na stabilnym najemcy i realnym przepływie pieniężnym, z ograniczoną dostępnością na rynku Warszawy.

Stacja spełnia wszystkie wymogi Urząd Regulacji Energetyki oraz posiada niezbędne decyzje i koncesje do prowadzenia działalności w zakresie obrotu paliwami ciekłymi.