Warszawa , ul. Boczna Śródmieście

Lokal handlowy/usługowy , 39 m2

1 560 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964531333
Powierzchnia: 39 m2
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 1949
Cena za m2: 40 000,00 PLN
Cena: 1 560 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka metrów.

Budynek: 
Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej - kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst historyczny okolicy.

Atuty lokalu:



  • Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy

  • Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję

  • Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w kształcie kwadratu

  • Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza

  • Wysokość pomieszczeń: 3,5 m

  • Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń)

  • Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu reklamowego

  • Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania stałego ruchu klientów

  • Stabilny charakter lokalizacji jako strefa usługowo-handlowa

  • Lokal można przekształcić również na mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki schodowej.



Lokal składa się z:



  • głównego pomieszczenia sprzedażowo‑usługowego

  • drugiego mniejszego, niezależnego zamykanego pomieszczenia

  • łazienki

  • zaplecza socjalnego



Lokal idealnie nadaje się na:


  • butik, sklep specjalistyczny, galerię

  • punkt usługowy (kosmetyka, usługi fryzjerskie, gabinet)

  • biuro lub kancelarię z obsługą klienta

  • działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia, cukiernia typu „grab & go” - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)



Opłaty:


  • czynsz do wspólnoty: 800 zł 


Inwestycja : 1 560 000 zł brutto
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. 

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl