Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym na rogu ulicy Marszałkowskiej i Wilczej w Warszawie.

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość zlokalizowana na rogu ulicy Marszałkowskiej i Wilczej Warszawie o powierzchni 76,5 m2, znajduje się na czwartym piętrze w budynku z windą, posiada taras z dodatkowym wejściem i składa się z przestronnego holu wejściowego prowadzącego do dużej otwartej przestrzeni biurowej z otwartą kuchnią, sali konferencyjnej oraz łazienki.
Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony z przepięknym widokiem na pałac kultury oraz wewnętrzne ciche patio. Ogromnym atutem nieruchomości jest strzeżone miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Przy wejściu do budynku istnieje możliwość powieszenia szyldu z nazwą firmy oraz dodatkowo dużego baneru na budynku.
Ponadto od strony patio znajdują się stojaki na rowery oraz zielony skwer z ławkami. W lokalu jest podłączony światłowód. Pełne wyposażenie na cele biurowe i obecnie wynajmowane przez firmę, która jest zainteresowana przedłużeniem umowy.

INWESTYCJA

Kamienica na rogu Wilczej i Marszałkowskiej to miejsce z bogatą historią. Kamienica od czasu budowy w 1950 wchodzi w skład Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, która w latach 2015-2017 trzykrotnie wpisywana była do rejestru zabytków. Nieruchomość będzie świetnym wyborem na mieszkanie lub siedzibę firmy.
Jest to narożny budynek z wysokim parterem i siedmioma piętrami. Do budynku od ulicy Marszałkowskiej prowadzi bogato zdobiona brama. Na północnej fasadzie znajduje się mozaikowy zegar, który kiedyś wygrywał Warszawiankę.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja w samym centrum w sąsiedztwie wielu kawiarni i restauracji. W niedalekiej odległości biurowce i obiekty handlowe. Tuż obok Plac Konstytucji, Pałac Kultury ulice Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, Poznańska. Dojście do stacji Metro Centrum zajmuje 10 minut. Bezpośrednio przed wejściem przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskie sąsiedztwo Hali Koszyki, Politechniki Warszawskiej oraz stacja metra Politechnika. Blisko dworca kolejowego Warszawa Centralna.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

EN
We are pleased to present a property with great investment potential located at the corner of Marszałkowska and Wilcza Streets in Warsaw.

PROPERTY

The property is located on the corner of Marszałkowska and Wilcza Streets in Warsaw, with a total area of 76.5 m². It is situated on the fourth floor of a building with an elevator, featuring a terrace with an additional entrance. The layout includes a spacious entrance hall leading to a large open office space with an open kitchen, a conference room, and a bathroom.
The space is dual-aspect, well-lit, with stunning views of the Palace of Culture and a quiet inner courtyard. The property benefits from a secure parking space and a storage unit. Additionally, there is the option to display a company sign at the building's entrance, as well as a large banner on the building.
On the courtyard side, there are bike racks and a green square with benches. The office is connected to fiber-optic internet. The property is fully equipped for office purposes and is currently leased by a company interested in extending the lease agreement.

INVESTMENT

The tenement building on the corner of Wilcza and Marszałkowska Streets has a rich history. Built in 1950, it is part of the Marszałkowska Residential District, which was listed in the heritage register three times between 2015 and 2017. This property is an excellent choice for either residential or business use.
The building is located on a corner, with a high ground floor and seven stories. A richly decorated gate leads into the building from Marszałkowska Street. The northern façade features a mosaic clock that once played the melody of "Warszawianka."

LOCATION

An excellent location in the heart of the city, surrounded by numerous cafes and restaurants. Office buildings and retail spaces are also nearby. The property is close to Constitution Square, the Palace of Culture, and streets like Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, and Poznańska. It takes 10 minutes to walk to the Metro Centrum station. Bus and tram stops are right outside the building entrance. Nearby landmarks include Koszyki Hall, Warsaw University of Technology, and Politechnika metro station. Warsaw Central Railway Station is also within easy reach.

If you are looking for other listings with similar criteria, feel free to contact us!