Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną nr 194/22, położoną bezpośrednio przy trasie S7, w miejscowości Załuski (gmina Załuski, powiat płoński, woj. mazowieckie).

To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale komercyjnym, w strategicznej lokalizacji z doskonałą ekspozycją i dostępnością komunikacyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Bezpośrednie położenie przy trasie E7 - jedna z głównych arterii komunikacyjnych w Polsce
Doskonała widoczność i dostępność - idealna pod działalność usługową lub logistyczną

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
ok. 7 308 m² - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (102 MN, U)
pozostała część - tereny rolnicze i zieleni naturalnej (R, Z)
Powierzchnia całkowita: 10 046 m²
Kształt: funkcjonalny prostokąt ok. 60 m x 167 m - bardzo dobry pod zabudowę i zagospodarowanie
Media: prąd i woda w drodze przy działce

Potencjał inwestycyjny:

Działka doskonale sprawdzi się pod:

halę magazynową lub produkcyjną
obiekt handlowo-usługowy
siedzibę firmy / biuro
inwestycję mieszkaniowo-usługową
Lokalizacja i dojazd:
Lotnisko Modlin - 15 km (ok. 10 min)
Łomianki - 27 km (ok. 19 min)
Granice Warszawy - 36 km (ok. 22 min)
Wisłostrada - 38 km (ok. 26 min)
Most Grota-Roweckiego - 42 km (ok. 29 min)
Centrum Warszawy (Wola) - 49 km (ok. 36 min)

To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i zaprezentuję działkę na miejscu.