Opis nieruchomości:

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 13 200 m² (1,32 ha), zlokalizowaną w Woli Karczewskiej, zaledwie 50 metrów od drogi ekspresowej S-17 Warszawa-Lublin, w pobliżu autostrady A-2. Teren ten charakteryzuje się sąsiedztwem zabudowy produkcyjnej, magazynowej, usługowej oraz domów jednorodzinnych.

Działka ma kształt nieregularnego prostokąta o wymiarach około 105 m x 40 m, przy czym krótszy bok graniczy z drogą dojazdową. Teren jest płaski i niezalesiony, wymaga jednak wyrównania terenu przed rozpoczęciem budowy. Według klasyfikacji gruntów, działka sklasyfikowana jest jako łąki oraz grunty orne IV i V klasy.

W zakresie mediów dostępne są prąd i woda, a także gaz, które znajdują się przy drodze dojazdowej. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przewidującym jej przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową, co otwiera możliwości dla inwestycji magazynowej lub produkcyjnej. Dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną