Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej, budowlanej usytuowanej w samym sercu warszawskiego Mokotowa tuż obok Galerii Mokotów.

Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu w prestiżowej lokalizacji z gotowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz kompletnym uzbrojeniem terenu.


DZIAŁKA:

Powierzchnia działki to 540 m².

Nieruchomość jest obecnie zabudowana. Znajduje się na niej budynek, w którym mieści się warsztat samochodowy a na pierwszym piętrze mamy powierzchnię mieszkalno - biurową. Obecny budynek może zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nabywcy lub rozebrany.
Na parterze znajduje się warsztat (trzystanowiskowy) wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i piwnicą posiada 300 m2 powierzchni użytkowej w tym powierzchnia biurowa 27 m2.
Trzy bramy wjazdowe.
Na piętrze ( oddzielne wejście) znajduje się część biurowo mieszkalna o łącznej powierzchni 182,5 m2 ( obecnie prowadzona jest działalność usługowa).

Grunt posiada dostęp do podstawowych mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telefon.

Teren jest ogrodzony i łatwo dostępny dzięki asfaltowej drodze dojazdowej.

Obecnie działka stanowi teren z możliwością dalszej zabudowy lub dostosowania jej funkcji do celów inwestycyjnych.

Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji miejskiej, w otoczeniu zabudowy o różnorodnym charakterze. Znajdują się tutaj lokale usługowe oraz zabudowa jednorodzinna.
Plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwości inwestycyjne, od budownictwa jednorodzinnego po funkcje usługowe.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego można wybudować budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Maksymalizując wykorzystanie powierzchni mogą zostać wybudowane dwa segmenty po 2 lokale, czyli razem budynek 4 lokalowy.



LOKALIZACJA:

Działka położona jest na Mokotowie, tuż obok Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego oraz Galerii Mokotów ( ul. Narocz). Lokalizacja zapewnia wyjątkowy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji publicznej.
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe i rekreacyjne, a także dogodny dostęp do kluczowych arterii drogowych miasta.

STAN PRAWNY: WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, bez zadłużeń - możliwość kredytowania

- dla danej nieruchomości jest MPZP o symbolu K 74 MN/U-H:
(maksymalna wysokość 12 m/ 3 kondygnacje
przeznaczenie terenu: mieszkalnictwo jednorodzinne w formie domów wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, a także rozwój usług z zakresu handlu, biur, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła)




Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.