Opis nieruchomości:

Warszawa Białołęka grunt - zabudowa wielorodzinna

Atrakcyjna działka o powierzchni 2142m2 również pod zabudowę wielorodzinną, położona w pobliżu ulicy Światowida oraz projektowanej trasy IV linii Metra.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Nowodworów Północnych zatwierdzony Uchwałą Nr LXXXVIII/2876/2023 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 września 2023 r. (Dz.Urz. Woj. Maz. z dnia 4 października 2023 r. , poz. 11000).
Zgodnie z rysunkiem planu działka położona jest:
częściowo na:
- terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną małogabarytową (A1.2.MWm),
- na terenie przeznaczonym na drogę publiczną (4.KD-D)
- na terenie przeznaczonym pod lasy (A1.1.ZL).
Według ww. planu ustala się m.in.:
- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 30%,
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
-wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,9,
- maksymalną wysokość zabudowy 12,0m,
- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 35 stopni.
Przez zabudowę mieszkaniową wielorodzinną małogabarytową wg. planu rozumie się wolnostojące budynki mieszkalne wielorodzinne (powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie może być większa niż 400 m2, a liczba lokali mieszkalnych w budynku nie może przekraczać 6).

Komunikacja
- 16,7km - odległość ścisłe Centrum (Rondo Dmowskiego),
- ok. 5 min. pieszo od nieruchomości dostępne linie autobusowe nr:
- 509 -Gocław,
- 211 - Żerań,
- 186 - Szczęśliwice,
- 516 - Żerań FSO,
- linia tramwajowa nr 2 - Metro Młociny (ok.300m).