Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4034 m², zlokalizowana w Sulejówku, na skraju lasu, w pobliżu centrum miasta oraz Wesołej. Działka posiada wymiary 43,5 m x 92 m i jest oznaczona symbolem U2 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że jest przeznaczona na usługi z zakresu administracji, oświaty, ochrony zdrowia, rekreacji oraz sportu.

Zgodnie z ustaleniami planu, na terenie działki dopuszczalne jest realizowanie infrastruktury technicznej, parkingów, garaży, budynków gospodarczych oraz wiat. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, co zapewnia dużą przestronność terenu. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 30%, co sprzyja zachowaniu walorów przyrodniczych działki.

Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,8, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu przy zachowaniu odpowiednich proporcji między zabudową a terenami zielonymi.

Działka jest doskonale skomunikowana z centrum Sulejówka oraz Wesołej, a dzięki bliskości lasu oferuje ciszę i spokój, jednocześnie pozostając w pobliżu miejskich udogodnień. Idealna lokalizacja dla inwestycji usługowych, które mogą korzystać z atrakcyjnego położenia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie w bliskiej odległości od kluczowych punktów miejskich.

Dodatkowo, przy działce dostępne są media: prąd i woda.
To świetna propozycja na inwestycję w rozwijającej się okolicy.