Opis nieruchomości:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki w Sitnie w gminie Wyszków. Świetnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego. Zapisy planu miejscowego pozwalają na przeprowadzenie inwestycji, która będzie zgodna z Państwa oczekiwaniami. 

Okolica:
Cicha i spokojna okolica, bardzo atrakcyjna pod budowę domu jednorodzinnego. W bliskim sąsiedztwie pola uprawne oraz las.
Dojazd do Warszawy samochodem w mniej niż godzinę.

Uzbrojenie terenu:
Działka posiada przyłącze elektroenergetyczne. Planowane jest przyłącze wodociągowe. 

Dojazd do posesji:
Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (udział w drodze wewnętrznej w koszcie zakupu działki).

Analiza dokumentów planistycznych - zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Współczynniki dotyczące zabudowy:

- maksymalna intensywność zabudowy* - 0,4;
- minimalna intensywność zabudowy* - 0,01;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna** - 50%;
- maksymalna liczba kondygnacji naziemnych - 2;
- dachy spadziste o pochyleniu od 25^o do 40^o;
- dwa miejsca parkingowe na terenie działki; 
- maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm;

* intensywność zabudowy - suma powierzchni wszystkich kondygnacji, podzielona przez powierzchnię działki;
** powierzchnia biologicznie czynna - suma powierzchni pokrytych roślinnością, podzielona przez powierzchnię działki wyrażoną w procentach;

Współczynniki dotyczące estetyki:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające: nieuciążliwe usługi;
- pokrycie dachów spadzistych dachówką ceramiczną lub materiałami
dachówko-podobnymi, pokrycia dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
- kolorystyka elewacji zewnętrznych w kolorach bieli, żółci, szarości i
beżu o niskim nasyceniu barw;

Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze. Zapraszam do prezentacji.