Opis nieruchomości:

Obręb Sierzchów, nr działki 149/5, powierzchnia wg ewidencji 0,8 ha

Nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste (prawo własności budynków i budowli przysługuje użytkownikowi wieczystemu na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa).

UW jest zbywalne, dziedziczne i przenoszalne. Związana jest z nim opłata roczna uiszczana jednorazowo do 31 marca każdego roku. (10000zł /2024r)

Obecnie istnieje ustawowa możliwość przekształcenia prawa uw w prawo własności na różnych warunkach zależnie od funkcji w planie oraz podmiotu wnioskującego.
Możliwości inwestycyjne działki mają swoje podłoże w dwóch dokumentach :


Akt notarialny oddania gruntu w uw - na cel związany z budową zakładu rzemieślniczego usług stolarskich. Każda rozbudowa, przebudowa lub nowa zabudowa w kierunku zbieżnym z celem oddania może być kontynuowana.
Pozwolenie na budowę zostało wydane w 1990 r na realizacje budowy zakładu stolarskiego oraz budynku mieszkalnego.
Plan zagospodarowania przestrzennego

Funkcja w planie to 4U/MN - teren zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym dla właściciela.

PBC - 40%, 1 kondygnacja, wolnostojące z wykluczeniem produkcji.

W przypadku trwałej zmiany sposobu użytkowania gruntu można wystąpić o obniżenie stawki rocznej . Dla aktualnej funkcji wynosi ona 3% liczone od wartości gruntu jako prawa własności a dla funkcji mieszkaniowych 1%.
Opłata za zmianę wynosi na dzień dzisiejszy ok.30 tys zł.

Podział na działki dla funkcji MN zgodnie z planem - min 1000m2. Wchodzimy wtedy w tryb ustawowego przekształcenia prawa uw w prawo własności.


Klasoużytki EGiB RVI, Lz, N
Grupy rejestrowana 5
Numer obrębu 0038
Numer jednostki 141801_5
Nazwa obrębu Sierzchów
Nazwa gminy Góra Kalwaria
Pole ewidencyjne 0.80


Mapa zasadnicza :

Uzbrojenie - prąd i woda, z mapy wynika 9 lokalizacji szamba , gazu brak. Nieruchomość uzbrojona, zabudowana budynkiem hali stolarni do rozbiórki oraz domem w technologii kanadyjskiej.