Opis nieruchomości:

Działka budowlana w bliskim sąsiedztwie rzeki Narew, w niewielkiej odległości od Puszczy Białej, jedynie 59 minut od Warszawy.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:
· Różan - 3 min
· Długosiodło - 22 min
· Pułtusk - 24 min
· Ostrołęka - 24 min
· Ostrów Mazowiecka - 27 min
· Wyszków - 45 min
· Warszawa - 59 min
Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod domek rekreacyjny, dom wakacyjny albo chcesz na stałe zamieszkać w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje, przychodnia lekarska) znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiednim mieście Różan - siedzibie gminy).
Lokalizacja w malowniczym krajobrazie terenów zielonych na skraju doliny dolnej Narwi i w niewielkiej odległości od Puszczy Białej zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 955 m2. Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks, na którym położona jest działka leży przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
· maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%,
· minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 50 %,
· maksymalna wysokość budynku mieszkalnego oraz gospodarczego w zabudowie zagrodowej wynosi 10 m,

WARUNKI ZAKUPU
● Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej części rekreacyjnej.
● Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (właściciel wystawia fakturę VAT 23%).
● Kupując działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.