Opis nieruchomości:

Działka budowlana z MPZP - doskonała inwestycja

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położona w miejscowości Leszczydół-Nowiny.

Obecnie oczekujemy na ostateczną decyzję podziałową. Istnieje możliwość podpisania umowy przedwstępnej i rezerwacji nieruchomości do momentu uzyskania decyzji oraz ujawnienia nowej działki w zasobach geodezyjnych.

Wymiary działki:
18,23 m x 62,40 m x 21,55 m x 50,85 m

Przeznaczenie w MPZP:
- symbol planu: 100 MU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca)
- dopuszczone usługi (wolnostojące lub wbudowane)

Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12 m (do 3 kondygnacji)
- wysokość zabudowy usługowej: do 10 m
- dachy dwuspadowe o nachyleniu 25-40° (z możliwością dostosowania do zabudowy sąsiedniej)

Lokalizacja:
Spokojna, a jednocześnie dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dostępem do stacji PKP.
Szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasą S8.

Media:
Dostępne na zasadach służebności przez działkę sąsiednią lub alternatywnie własna studnia i szambo.

Działka stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną z myślą o przyszłej zabudowie mieszkaniowej lub usługowej.

Na zdjęciach z drona przedstawiona jest nieruchomość przed podziałem. Aktualnie wydzielone są dwie działki o powierzchniach 1322 m² oraz 1031 m².

Zainteresowanym udzielę dodatkowych informacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości