Opis nieruchomości:

Działka budowlana pod dom lub inwestycję - jest MPZP

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położona bezpośrednio przy drodze publicznej w miejscowości Leszczydół-Nowiny.

Nieruchomość jest w trakcie procedury podziałowej. Oczekujemy na ostateczną decyzję administracyjną. Istnieje możliwość podpisania umowy przedwstępnej i rezerwacji działki do momentu uzyskania decyzji oraz ujawnienia nowej działki w zasobach geodezyjnych.

Wymiary działki:
18,51 m x 73,99 m x 18,23 m x 70,98 m

Przeznaczenie w MPZP:
- symbol planu: 100 MU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca)
- dopuszczone usługi (wolnostojące lub wbudowane)

Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 12 m (do 3 kondygnacji)
- wysokość zabudowy usługowej: do 10 m
- dachy dwuspadowe o nachyleniu 25-40° (z możliwością dostosowania do zabudowy sąsiedniej)

Lokalizacja:
Spokojna i dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dostępem do stacji PKP.
Dogodny dojazd do Warszawy trasą S8.

Media:
W drodze: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód.

Działka doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub jako lokata kapitału z myślą o przyszłej zabudowie.

Na zdjęciach z drona przedstawiona jest nieruchomość przed podziałem. Aktualnie wydzielone są dwie działki o powierzchniach 1322 m² oraz 1031 m².

Zainteresowanym przekażę szczegółowe informacje.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.