Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone w miejscowości Łajski, gmina Wieliszew, powiat legionowski. Działki sprzedawane są łącznie, stanowiąc jeden funkcjonalny, ogrodzony teren o łącznej powierzchni 2 433 m².

Identyfikatory działek:
140805_2.0009.14/26 - powierzchnia 0,912 ha (912 m²)
140805_2.0009.14/27 - powierzchnia 0,1524 ha (1 524 m²)

Charakterystyka działek
Działka nr 14/26
Kształt: trapez
Wymiary: ok. 21 x 40 x 47 x 22 m
Użytki: RV i RVI - grunty orne
Ukształtowanie terenu: płaskie
Działka nr 14/27
Kształt: trapez
Wymiary: ok. 22 x 74 x 71 x 21 m
Użytki: RVI - grunty orne
Ukształtowanie terenu: płaskie

*** Łączna powierzchnia: 2 433 m² ***

Dojazd
Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez:
-drogę wewnętrzną nr 14/10, 14/11, 14/22, 14/16 (o szerokości ok. 12 m)
co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do ulicy Polnej.

Media
- prąd - w drodze

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka 14/26 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A2G - tereny nieuciążliwej działalności gospodarczej
Ustalenia planu:
- przeznaczenie podstawowe - prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej o charakterze usługowym, drobnej wytwórczości lub magazynowo-handlowym z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
- powierzchnia aktywna przyrodniczo - min. 40%
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia
- zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi

Działka 14/27 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem K/R - tereny rezerwowane pod drogę ekspresową "Olszynka Grochowska" czasowo użytkowane jako tereny rolne i leśne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- część działki od strony ul. Polnej - MW/MN/U (zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa)
- druga część - planowana trasa „Olszynki Grochowskiej”

Otoczenie i przeznaczenie
Działki położone są na uboczu w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie warsztatu samochodowego i składu kruszyw ogrodowych. Miejsce idealne do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej z dogodnym dojazdem do większych miejscowości - Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy.

Odległości do kluczowych punktów
-stacja kolejowa Michałów-Reginów - 3 km (5 min autem)
-centrum Legionowa - 7 km (12 min autem)
-Nowy Dwór Mazowiecki - 20 km (28 min autem)
-Centrum Warszawy - 32 km (ok. 45 min autem)


------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.