Opis nieruchomości:

Zapraszamy do zakupu idealnie usytuowanych działek, znajdujących się w miejscowości Koczargi Nowe przy ulicy Górki 95.

-

Działki znajdują się przy drodze asfaltowej, w bliskiej odległości sklepy oraz liczna infrastruktura - odległość od ulicy Warszawskiej to 1km.

-

Łączna powierzchnia działek wynosi 3697m2 ( działka 29/8 o powierzchni 1200m2 oraz działka 29/5 o powierzchni 2497m2.

-

Lokalizacja - Koczargi Nowe ul. Górki 95 (województwo MAZOWIECKIE, powiat WARSZAWSKI ZACHODNI, gmina STARE BABICE, miejscowość KOCZARGI NOWE) - kod pocztowy 05-082
Wymiary - 29/8: 57 m x 21 m, 29/5 - 60 m x 41 m.
Media w drodze - Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja
Stan prawny - Księga wieczysta, nieobciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz hipotecznymi

Przeznaczenie działek według MPZP

-



Działka 29/8 - oznaczenie MN2:



- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia)
- przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów.
- maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem -11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 stopni - 60 stopni , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne)
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9

-

Działka 29/5 - oznaczenie MN2/U2:

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);- w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN1 lub MN2;- w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2 -> przeznaczenie podstawowe: usługi; przeznaczenie dopuszczalne: a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się: a) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, parkingi i garaże niezbędne do obsługi terenów;- maksymalna wysokość zabudowy -11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 stopni - 60 stopni , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży - 6 m,

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%

- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5

- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2

-



W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, chętnie udostępnimy Państwu dokładną lokalizację GPS na google.maps

.

.

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/Whatsapp, odpowiadamy na wszystkie pytania! Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00/Soboty i niedziele od 9:00-16:00

-

-

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.