Opis nieruchomości:

Z przyjemnością przedstawiam do sprzedaży dwie wyjątkowe działki budowlane w północno-wschodniej części malowniczego Halinowa o numerach 307/5 i 307/6, i łącznej powierzchni 2827 m².

Działka 307/6 to niezwykle atrakcyjna działka budowlana, położona zaledwie 28 km od tętniącego życiem centrum Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się stawy hodowlane, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone. Działka 307/5 graniczy bezpośrednio z rzeką Długą. Obydwie działki mają regularny, prostokątny kształt, o wspólnych optymalnych wymiarach 24 m x 117,80 m, co czyni je doskonałą bazą pod przyszłą zabudowę. Teren jest ogrodzony, porośnięty bujną zielenią , drzewami iglastymi, liściastymi oraz drzewami owocowymi, co daje szerokie możliwości kreatywnego zagospodarowania przestrzeni. Na działce obecnie stoi drewniany domek letniskowy oraz kontener jako miejsce z dodatkową przestrzenią na przechowywanie narzędzi i urządzeń.

Okolica jest niezwykle urokliwa i spokojna, zapewniająca pełną ciszę i prywatność (ślepa uliczka - dojazd tylko do kilku domów), a jednocześnie oferuje szybki i wygodny dostęp do wszelkich punktów handlowo-usługowych. W odległości około 1 km znajdują się niezbędne sklepy spożywcze, nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny, przychodnia zdrowia oraz urokliwy, zabytkowy kościół. Przystanki autobusowe lokalnych linii Halinów Stawy (500 m) i Halinów Szkoła (1,2 km) są bardzo blisko, a stacja PKP oraz przystanek autobusowy warszawskiej linii 704 znajdują się w odległości około 1,5 km od działki.

Dojazd do nieruchomości prowadzi zadbaną drogą gminną, odchodzącą od asfaltowej ulicy Północnej. Przy działce znajdują się wszystkie niezbędne media, takie jak sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a na samej działce jest już dostępny prąd, co znacznie ułatwia proces budowy.

Działki są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą, z możliwością budowy dodatkowych budynków gospodarczych lub garażowych. Teren oznaczony jest symbolem 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z Uchwałą Nr LVIII.509.2023 z dnia 26 stycznia 2023 r., co daje szerokie możliwości adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.

W 2009 roku wydano właścicielom pozwolenie na budowę (nr 399/2009 z dnia 24 września 2009 r.) budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem - projekt jest dostępny do wglądu dla poważnie zainteresowanych nabywców.

Cena do negocjacji!!!

Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości - to miejsce z ogromnym potencjałem, które czeka na realizację Twoich marzeń!